装修是件大事:防止被忽悠。“小装修公司半包,给出的报价是22000,跟他们讲价上”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大。
18平方米的公摊差不多的。因为你房子的面积比较大,公摊必然也大。 一般来说,多层住宅的公摊在8-12左右,高层住宅公摊在12-18左右。
95平,简装至少也要包括地砖、家具、油漆。。。看你选择的材料,好坏相差比较远啊,不过可以肯定的是,现在的人工费和材料费基本上是持平的。 18层的3户单电梯 和 27层的...
嗯,这个没有明确的说法。我的房子 公摊18%。我同事的25%
高层还是多层啊? 多层的公摊系数在10%左右,套内建筑面积大概92平方,公摊面积大概9平方。 高层的公摊系数在18%左右,套内建筑面积大概85平方,公摊面积大概16平方。
建筑面积指所有面积的总和,包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。套内建筑面积就是这套房子本身的建筑面积。阳台面积是阳台的面积。公摊面积是这套房屋分摊的公共...
楼梯间面积:一层一般为12平方米 屋顶炮楼及外半墙:面积平均分到每一户后非常小,约1~2平方米。 所以,如果你是一梯两户的住宅,那公摊面积就在7~8平方米左右。一梯三...
连接到室内,也要把它算进去,并且飘窗多出的平方也要算进去,这样家中供暖温度才能保证效果,所以要结合装修布局来考虑。 您家的建筑面积64.28米²,公摊面积9.42米&...
有电梯间的和走道电梯的公摊是有区别的,前者可达到20至30多平米,后者要少些,
管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(... 让发展商出示有关计算公摊面积的,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、...
不一定。。。。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 建筑面积怎么算,使用面积怎么算啊 首先了解几个公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公...
合理 合同面积是建筑面积 =套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体 阳台面积
公摊率是用公摊面积除以套内面积,公摊系数是用公摊面积除以建筑面积。两者是有差异... 内廊式结构就要高些,30%左右吧,我见过40%多的。别墅的话,独栋是没有公摊的,联排只...
公摊面积是经房管局核准的,不是开发商自己决定的。 3高层公摊面积占30%是正常的。
你的公摊大约是25%,这个系数有些偏大,但还在正常范围之内。现在的高层住宅,一般都在20%左右。个别的,会因为楼层设计或者别的设计,公摊会大一些。有的酒店式公寓达到...
实用面积不到60平
122平的房子公摊面积是22平,应该说是多了些.至于从100平的套内面积推测套内净使用面积,根据房子内墙的厚度差别还是不小的,但应该在85平以上了.
建筑面积 = 套内面积 + 公摊 112.5=90+22.5 公摊系数=公摊面积/套内建筑面积 0.25=22.5/90
就是我们买一个房子,实际得到的户内面积占我们出钱买的建筑面积的比重,户型设计合理的样板房实用率可以去到80%以上,还有赠送完入户花园,空中花园,阳台之后,号称实用率...
确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大。
嗯,这个没有明确的说法。我的房子 公摊18%。我同事的25%
多层 80平米 如果是南北通透的户型 应该是非常好的 高层 75 80 ㎡都很难做到通透 这个是结构影响的 90的 三居 可能比较局促 但是看你怎么用 如果以后用来转手 也是会有市场的
你现在说的这几个户型都是主流小户型刚需套型 应该都是很好出手的
如果自己居住 推荐 多层80㎡ 2居
当然 一切要等户型图下来 具体问题具体分析 很有可能面积段非常好 但是户型设计很恶心
高层 要看一梯几户 一搬来说 高层因为有电梯房 公摊面积会相对大一些 当你是多层要看是几层 一般 3、4层最合适 如果家里有老人 5层 就比较痛苦了 各有利弊
回迁日期,不然一定很乱,而且高层的价格较高,多留心) 可是如果没有图纸是不会和你们谈拆迁的啊,动迁补偿金什么时候给付,是不是畸形的房子在图纸中一眼就可以看出,(回迁的房子在
18平方米的公摊差不多的。因为你房子的面积比较大,公摊必然也大。
一般来说,多层住宅的公摊在8-12左右,高层住宅公摊在12-18左右。
但不离谱。你的是12%。一般6层这种的公摊面积在10%左右不是高层公摊稍微有点大
高层住宅公摊在12-18左右。
一般来说。因为你房子的面积比较大,多层住宅的公摊在8-12左右,公摊必然也大18平方米的公摊差不多的
6层楼的住宅楼,列入公摊的项一般就只有楼梯间、屋顶炮楼以及外半墙。 楼梯间面积:一层一般为12平方米 屋顶炮楼及外半墙:面积平均分到每一户后非常小,约1~2平方米。 所以,如果你是一梯两户的住宅,那公摊面积就在7~8平方米左右。一梯三户的话,那就会更小。
肯定装不了的,除非你找路边的游击队,但是那样没有质量保证的,你家36平方,装修最少也要两万多到三万多,而且是买中低档的主材,你主材可以买性价比比较高的,不要只追求品牌,有的品牌是过时了,但是质量都是很好的,那样价钱也比较便宜,你找大公司这个价是肯定不可能装修好的,后面会有很多增项什么的,有的按平方算比较划算省钱,大公司可能会给你按米算,这样就浪费了很多钱,你可以找中小型的公司,比较便宜,质量也有保障,而且要看你是在哪个城市了,毕竟每个城市装修的价位不是一样的,但是都是大同小异的。主要是主材比较贵,所以选主材的时候可以问下设计师的意见,他们知道的平价品牌比较多 肯定装不了的,除非你找路边的游击队,但是那样没有质量保证的,你家36平方,装修最少也要两万多到三万多,而且是买中低档的主材,你主材
我公司用你家建筑面积也就是房证面积计算的。
建筑面积 = 套内面积 + 公摊 112.5=90+22.5 公摊系数=公摊面积/套内建筑面积 0.25=22.5/90
1、建筑面积:建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积。 2、套内建筑面积:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 所以,套内面积要比建筑面积小,但差出不大(就差共用墙体的一般面积)。像你的80.82的建筑面积,估计套内建筑面积差不多是78(一面共用墙)或76平(两面共用墙体)。 至于公摊面积,多层的比高层的少很多,基本上就是布梯与门前公摊面积,一般在2.5——3.5平吧。
个人觉得这个面积的三居性价比超级高。
个人觉得这个面积的三居性价比超级高。
小三室就挺合适的看你个人需求了,如果只是三口之家,如果要跟父母住在一起,大大的两室舒适度更高
适合于三代同堂,或者以后住房更新了,自己不住了,出租还可以多一个房间,分别租给3个人。
比两室的好,以后有小孩了,你就会知道了
公摊面积大约在30~38%的样子
我是买二手房的,同时我也代理新房发售,我们这里公摊比列在15%---25%,但是一般情况下,在22%左右,而且开发商还赠送的有面积,基本上可以抵消公摊,我建议你可以去问售楼小姐,这样的好处在于更加清楚明了,而且,还不容易被蒙,免得交房以后说不清,没事儿的,只要你是诚心买房子,你会体验到售楼小姐那种对待上帝、宾至如归的感觉,当然,前提是你电话没有接烦,还有,新年快乐。
这个没法算,得房率不一样的
那得他们说得算,自己量没有用。
公摊面积是经房管局核准的,不是开发商自己决定的。 3高层公摊面积占30%是正常的。
122平的房子公摊面积是22平,应该说是多了些.至于从100平的套内面积推测套内净使用面积,根据房子内墙的厚度差别还是不小的,但应该在85平以上了.
合理的。
尽管还要看你是什么类型的房子。
多层, 小高层, 高层?
一梯两户,一梯三户?
楼梯间的面积不同,户型之间的面积比例不同,面临的公摊也不同。
楼梯间及其他辅助空间的面积一般为18,45,65等几类,然后按面积和户型数等的比例去分摊。
14.04平米看起来是小高层,一梯三户。
理的,然后按面积和户型数等的比例去分摊?
楼梯间的面积不同,户型之间的面积比例不同?
一梯两户。
尽管还要看你是什么类型的房子。
楼梯间及其他辅助空间的面积一般为18,65等几类。
14.04平米看起来是小高层, 高层。
多层, 小高层,一梯三户,45,面临的公摊也不同,一梯三户
理的,然后按面积和户型数等的比例去分摊?
楼梯间的面积不同,户型之间的面积比例不同?
一梯两户。
尽管还要看你是什么类型的房子。
高层公摊主要看是几梯几户,户数越多,电梯越多,意味着公摊就大,地处繁华地段公寓性质的高层公摊会更高,相反多层建筑 6层封顶的建筑,公摊小,但价格也高,建议买房前先多了解,是房子都有公摊的
(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
你好。公摊面积应该不算在总面积里边.你住的这种楼应该算是塔楼,都有公摊面积. 你公摊面积9平米.套内建筑面积87平米。应该算是合理的。公共面积还包括楼道的公摊面积等。这个钱你确实该付。海行天下旅游网上面海岛游之类的比较多,价格也很公道,你可以去看看
(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积 比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。 得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
你好。公摊面积应该不算在总面积里边.你住的这种楼应该算是塔楼,都有公摊面积. 你公摊面积9平米.套内建筑面积87平米。应该算是合理的。公共面积还包括楼道的公摊面积等。这个钱你确实该付。海行天下旅游网上面海岛游之类的比较多,价格也很公道,你可以去看看
大型工程
130平公摊25平米,不多。
挺合理的,高层公摊不超30%一般来说还比较合理。高层公摊较多层稍大,多层不超25%也算合理,但再往上就有点偏高了。
根据规定,一般的高层建筑的公摊面积不会低于22%。所以您根据您的建面折算一下即可。
已经不错了
个人觉得: 1、阳台部分需要做隔断。原因:客厅与卧室的门全通阳台,再在阳台上阴影部分做厨房会影响卧室空气质量,采光的。再有晾晒衣服到阳台的话,与厨房在一个环境下也是不合适的。2、一般床位摆设时,床头不要离窗子太近,原因:睡觉时吹到风的话容易中风。关于客厅沙发、电视的摆设,得看你自己的爱好,以及空间需要了。 可以供你参考一下,希望会有帮助。
高层吗?有电梯?高层有两电梯基本实际面积70%到80%
一般也就30多,如果公摊小一点可能达到40吧,