住房地面潮湿是质量问题吗

：我在某小区购买了一楼住房一套，地面很潮湿,一到下雨地面就有很多水珠，而且有时不下雨也有水珠，根本不防水，无法居住，该小区楼房是开发商盖的，请问地面有水珠和潮湿是质量问题吗？可以向法院起诉要求赔偿吗？张小姐问湖北正典律师事务所谭绍杨解答：按照你的描述该房屋有可能存在质量问题，你可以在掌握确凿证据的情况下依法享有要求开发商承担赔偿责任的权利。在表妹家盖房子要慎重刘先生问：我家里现在遇到一个很头痛的问题！我父亲想在我表妹家盖几间房子，我和表妹家都是农业人口，因为她家有多余的土地不用，但建房的前提是房产证一定得写我表妹的名字，不然就不同意我家在表妹家的地上建房子。表妹承诺说房子建成后一年之内将房产和土地使用证过户给我家，但我觉得如果我家把房子建起来了，将来如果有矛盾她翻脸说这房子是她建的，我怎么能说得清，我想问一下我该怎么做才能保证将来这个房子能归我家，而我家又不受到损失！湖北正典律师事务所谭绍杨解答：我国土地管理法对农村村民建房有明确规定，只有符合法律规定，按照法律规定的程序获得批准才能动工建房，否则将作为违章建筑予以处理。而且房屋建成后，对农村房屋的产权转让是有限制的，按照法律规定，农村土地其产权属于集体所有，你表妹对其承包的土地只有使用权而无所有权，你在动工建房之前最好先到村委会、所在乡镇人民政府及土地管理部门了解清楚后再作决定。盖房子要办哪些手续？利川读者小王问：我几年前在朋友那里买了块地，经过当地政府同意，在规划、城建等部门办理了准建手续，现在房已盖好并居住，当时我没有办土地使用权过户也没办房产登记，现在我想把房产证办下来，请问我是先办土地过户登记，还是要办好房产证后一起过户，还有没有其他手续要办理。湖北正典律师事务所谭绍杨解答：应当先到房产部门办理房屋产权登记，再持房屋产权证到国土资源管理部门办理土地过户登记并领取土地使用权证。