如何选择双拼别墅什么是双拼别墅

别墅 双拼 如何选择
芳儿beauty  
网友的回答
Charles2Lillian

选双拼别墅注意哪些因素呢?如下应慎重考虑!

1.天然景观
别墅区景观设计,大多是绿化专植栽,属好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动会统筹考量。
2.人造景观
别墅区的景观设计,不仅是绿化植栽如此简单,好景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动方面会统筹考量。
3.建筑造型
建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式,甚至混合风格式、维多利亚式。
4.栋距、空地比
建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定,对开发商而言,单位土地面积愈大,空地比愈高,成本就愈高,因此欲成就高空地比就相对地总价会变高。
5. 管理与维护
别墅区居住品质好不好,除了环境、建筑、景观等硬件因素之外,管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素,亦是重要考量条件。
6.房型平面设计

别墅的平面设计由下列基本条件来判断选择房型。

a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间。

b.有无空间大小配比不良现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小。

c.朝向与房间的景观、通风、采光息息相关,选择适合自己的方位。

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wangmiao1211

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