1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所专得税法的有关规定确定。即属按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。三、买二手房房屋税收由谁缴纳 1、双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。 2、约定由下家来承担所有税费，上家只管“到手价”。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。 3、做低房价。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。
二手房个人所得税按照成交价的1%或差额的20%征收。个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所版得权征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一，费用由卖方缴纳。个人所得税优惠政策如下：1、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
简单来说，二手房买卖中的个人所得税缴纳得分两种情况来看：
一是“满五唯一”：因为版政策规定，个人转让自用权5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得不用交个人所得税。
二是“非满五唯一”：这种情况下，二手房交易个人所得税又可分为核定征收和差额征收两种方式。
据51个税了解，目前二手房市场上，以“差额征收”为主流，税率20%。只有很少的情况下才会选择“核定征收”，税率一般为2%。
例如：纳税人不能提供完整的、准确的房屋原值资料等，所以，施行核定征收的方式来交个人所得税。
值得一提的是：购房者可以根据自身情况，选择具体缴税方式。
如果二手房增值大，建议选择核定征收；如果二手房增值小，建议选择差额征收。
案例仅供参考！我们来算一笔账：一套成交价300万的二手房，一手房购买价格只要100万。
核定征收的话，需要交个税300*2%6（万元）
差额征收的话，需要交个税（300-100）*20%40（万元）
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
成都启鹏性价比低
装修公司很多所以报价也如云啊，确实很难抉择很难选到价格低的公司，建议你多看几家公司对比一下，但是自己一家一家上门找费时，费力！我建议你去“快~ 车~`网~装修”发布装修招标，让多家装修公司过来竞标，免费出预算报价、出设计方案，找多...
二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦
其实二手房也没什么不好,只要再次装修一下就好的,那么二手房该怎么装修呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修技巧以及二手房装修流程吧。二手房装修技巧 二...
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所专得税法的有关规定确定。即属按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。三、买二手房房屋税收由谁缴纳 1、双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。 2、约定由下家来承担所有税费，上家只管“到手价”。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。 3、做低房价。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。
二手房个人所得税按照成交价的1%或差额的20%征收。
个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所版得权征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一，费用由卖方缴纳。
个人所得税优惠政策如下：
1、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
简单来说，二手房买卖中的个人所得税缴纳得分两种情况来看：
一是“满五唯一”：因为版政策规定，个人转让自用权5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得不用交个人所得税。
二是“非满五唯一”：这种情况下，二手房交易个人所得税又可分为核定征收和差额征收两种方式。
据51个税了解，目前二手房市场上，以“差额征收”为主流，税率20%。只有很少的情况下才会选择“核定征收”，税率一般为2%。
例如：纳税人不能提供完整的、准确的房屋原值资料等，所以，施行核定征收的方式来交个人所得税。
值得一提的是：购房者可以根据自身情况，选择具体缴税方式。
如果二手房增值大，建议选择核定征收；如果二手房增值小，建议选择差额征收。
案例仅供参考！我们来算一笔账：一套成交价300万的二手房，一手房购买价格只要100万。
核定征收的话，需要交个税300*2%6（万元）
差额征收的话，需要交个税（300-100）*20%40（万元）
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其实二手房也没什么不好,只要再次装修一下就好的,那么二手房该怎么装修呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修技巧以及二手房装修流程吧。二手房装修技巧 二...