房屋可以过户给未成年人吗

房屋 过户 未成年人
老马4568  
网友的回答
风吹杨柳千条线

可以的。但是未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力!你这种情况只可以办理房专产赠与。而且属房产交易需要交一系列税费,房产赠与就不用。所以即使等你女儿成年了,可以办理房屋交易了,还是赠与比较合理。以下是一些流程和规定: (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立

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