上涨.1.07年采取从紧的货币政策并没有起到抑制房价的作用,今年应该也是从紧的货币政策,因为已经发生通货膨胀了.2.07年政府出了好多政策,其实除了加息大部分都是对KFS的约束,比如拿土地又严格了等等,这就导致KFS拿地难了,也就意味着供应量会减少.3.政府采取挂牌或拍卖土地,土地价格比以前高很多,KFS拿地以及交的税(税也涨啊)成本增加,再加上建材也是一直在涨价的,建设成本的增加了,房价提高是正常的.4.中国的城市化进程严格的说不到45%,而工业化进程已经达到55%,GDP等相关指数比较高,所以说房子还没有涨到头.目前我国城市化进程仅到国外发达国家的1/3.5.最近出现的"拐点论",实际上是一种媒体炒做,他根据的是2007年12月成交量下降说的,去年12月的4周里,有3个月的成交量都是下跌的,跌幅最高到20%,成交均价也是下降的.有点地产知识的就知道,从政府网站看到的数据只是单一的一个数字,如果正好这个月有大量经济适用房上市,或者郊区的项目上市,那么这个月的成交均价是下跌的,如果一个月开盘了几个高档项目并热销,那这个月的成交均价是上升的.所以不能仅凭一个月就枉加评论.还有就是冬季本身就是房地产的销售淡季,等到春暖花开的时候市场就会回暖了.其实在我看来冬季是买房的最好季节,KFS会利用旺季做促销,比如海南游,国际游,或送电脑什么的,实际上这些增与的价格还不到你买房的1%,再说了羊毛不是还都出在羊身上么.当然二手房也是销售淡季,这时候房子囤积多,购房者可以多挑挑,并且客户量少,可以和房主砍砍价,并且冬季可以在房子里好好看看光照!我记得头2年的冬季都是媒体炒的厉害说会降价,结果呢,观望的人是后悔不迭!6.需求!虽然加紧建设了经济适用房等,但是审批标准又加严了,真正的北京人都有房子,买不起房子的是工薪阶层北京人的儿女们,外地人现在占了北京人口的60%,应该有吧,并且每年还有很多外地人涌入北京,需求摆着呢,市场经济下,房子怎么会降呢7.银行贷款方面又严格了,比如规定了第2套住房的利率要高,首付要多,这个是打击了借钱投资的人,但是对有钱人并不影响,他们会改成一次性的.去年利息涨6次,苦的还是已经成为房努的人,和即将要买房的穷人
听说是要涨价，但是能不能涨，涨到什么价格多少不太清楚 初步涨幅的话装修主材涨幅为百分之6这个样子
春节后可能还不会，但是一般在3月之后就开始是装修旺季，那时候涨价并不奇怪。其实目前不少网站都有涉及装修行业，京东商城、天猫、苏宁易购、美事多商城、亚马逊都不例外。但是毕竟不是专业的，所以水平如何可想而知。要找专业才能避免之后更多...1
二手房比新房好的十大理由： 一，交易简单，方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权，不会受。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理中国签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6...2
盐价是因为大家无知抢购导致，以为这批海盐卖没了，以后的海盐就有辐射物质了，即使以后的海盐真的被辐射到不能使用，我国新疆那边的矿物盐够全世界吃一辈子的，不必担心 装修公司和装饰材料涨价是因为人工涨价了，去年一个小工子才70元一天...
家装居家自营家装公司 1、施工员都安徽江苏技工 2、辅料居家自营丽屋五金超市供应 3、主材选自居家市场品牌产品 4、设计师都规美术院 普通家装别墅都做北京...
上涨.
1.07年采取从紧的货币政策并没有起到抑制房价的作用,今年应该也是从紧的货币政策,因为已经发生通货膨胀了.
2.07年政府出了好多政策,其实除了加息大部分都是对KFS的约束,比如拿土地又严格了等等,这就导致KFS拿地难了,也就意味着供应量会减少.
3.政府采取挂牌或拍卖土地,土地价格比以前高很多,KFS拿地以及交的税(税也涨啊)成本增加,再加上建材也是一直在涨价的,建设成本的增加了,房价提高是正常的.
4.中国的城市化进程严格的说不到45%,而工业化进程已经达到55%,GDP等相关指数比较高,所以说房子还没有涨到头.目前我国城市化进程仅到国外发达国家的1/3.
5.最近出现的"拐点论",实际上是一种媒体炒做,他根据的是2007年12月成交量下降说的,去年12月的4周里,有3个月的成交量都是下跌的,跌幅最高到20%,成交均价也是下降的.有点地产知识的就知道,从政府网站看到的数据只是单一的一个数字,如果正好这个月有大量经济适用房上市,或者郊区的项目上市,那么这个月的成交均价是下跌的,如果一个月开盘了几个高档项目并热销,那这个月的成交均价是上升的.所以不能仅凭一个月就枉加评论.还有就是冬季本身就是房地产的销售淡季,等到春暖花开的时候市场就会回暖了.其实在我看来冬季是买房的最好季节,KFS会利用旺季做促销,比如海南游,国际游,或送电脑什么的,实际上这些增与的价格还不到你买房的1%,再说了羊毛不是还都出在羊身上么.当然二手房也是销售淡季,这时候房子囤积多,购房者可以多挑挑,并且客户量少,可以和房主砍砍价,并且冬季可以在房子里好好看看光照!我记得头2年的冬季都是媒体炒的厉害说会降价,结果呢,观望的人是后悔不迭!
6.需求!虽然加紧建设了经济适用房等,但是审批标准又加严了,真正的北京人都有房子,买不起房子的是工薪阶层北京人的儿女们,外地人现在占了北京人口的60%,应该有吧,并且每年还有很多外地人涌入北京,需求摆着呢,市场经济下,房子怎么会降呢
7.银行贷款方面又严格了,比如规定了第2套住房的利率要高,首付要多,这个是打击了借钱投资的人,但是对有钱人并不影响,他们会改成一次性的.去年利息涨6次,苦的还是已经成为房努的人,和即将要买房的穷人
听说是要涨价，但是能不能涨，涨到什么价格多少不太清楚 初步涨幅的话装修主材涨幅为百分之6这个样子
春节后可能还不会，但是一般在3月之后就开始是装修旺季，那时候涨价并不奇怪。其实目前不少网站都有涉及装修行业，京东商城、天猫、苏宁易购、美事多商城、亚马逊都不例外。但是毕竟不是专业的，所以水平如何可想而知。要找专业才能避免之后更多...1
二手房比新房好的十大理由： 一，交易简单，方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权，不会受。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理中国签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6...2
盐价是因为大家无知抢购导致，以为这批海盐卖没了，以后的海盐就有辐射物质了，即使以后的海盐真的被辐射到不能使用，我国新疆那边的矿物盐够全世界吃一辈子的，不必担心 装修公司和装饰材料涨价是因为人工涨价了，去年一个小工子才70元一天...
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