什么是二手房满5年和不满5年

二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。。。。具体的可以看下面税费：
一、 买房人应缴纳的税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳的税费：
1、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收)
2、 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 交易费：3元/平方米
对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净得价

契税不高于3%,是2.4W的样子, 维修基金,不高于27.5,是173*27.5 印花税,0.05% 转移登记费,80 按揭,还有评估费和按揭手续费, 中介费等等

营业税今年五一取消了。 规定二手房持有不满2年,过户需要缴纳增值税5%

二手房交易满2年或5年，税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年，那么1%的个人所得税也是减免的。 正常税费：90平以下，契税1%，营业税5.55%，个人所得税1%； 90平到144平之间，契...

营业税今年五一取消了。 规定二手房持有不满2年，过户需要缴纳增值税5%1

但是一定要保证周围有大片这样的房子,否则拆迁你就麻烦了,都不受法律保护。谨慎决定吧,买着没有房产证的也要按揭,商品房也要按揭,商品房是多出很多钱,但毕竟房子是...