保利・西海岸的楼盘优缺点

优缺点保利楼盘

逍遥石子 2024-04-11

网友的回答

小楼新雨2024-04-28

保利虽然是大开发商，但楼盘太大，也很难管理。

我买的保利麓谷林语，版11年买的，到现在16年，权都还没有拿到国土证。所以楼主自己掂量掂量。

1、物业质量跟不上其物业费：乱停车，他们不会管。自己买了车位，也经常被陌生人停，害得自己停不了。（保利是自己的物业公司）

2、房产证、国土证办理缓慢：11年买房，14年才拿到房产证，现在国土证还没有影子，麓谷林语的C区、E区无法去更换最新的不动产证，权益得不到保障。

3、购买的保利公寓楼无法入读本小区学校：这点最令人恼火，很多人买房子就是为了孩子读书方便，现在公寓楼要按商业楼收物业费、水电费，但却无法入读本小区学校。

4、没有商业区，没有大型超市：麓谷林语一万多户的小区，迟迟没有商场，所以不要只听宣传，要看清楚未来的趋势。

dp737544582024-04-29

项目优点：
【园林】金沙洲大盘，占地26万平方米，总建筑面积90万平方米，园林，配套比较齐全，开发商也会持续投入
【配套】金沙洲经过几年开发，已经比较成熟，项目周边的生活配套一应俱全，项目楼下为滨江体育公园，有大面积绿化带和体育设施；
【交通】地铁六号线浔峰岗站已现雏形，预计2013年底开通，此外，金沙洲大桥将拓宽，项目附近的沉香岛大桥也启动招标设计工作，未来交通将有改善。
项目缺点：
【价格】昔日刚需盘，如今已是豪宅价，项目起价2万元/平方米（更新日期：1月25日）
【户型】均为大户型，包括120平方米三房、160-170平方米四房、以及209平方米四房
【配套】仍是临水临电，基础的市政配套尚未完善，属于别墅和洋房混合开发，别墅占据大量土地和优质资源，整个金沙洲没有高端配套，政府规划的商业中心以及广百生态城均需要时间来打造；
【周边】项目靠近彩滨北路，有一定的噪音和粉尘污染。虽有一线江景，但水质较差，而且江对面多是老厂房，破落不堪，景观不佳；
【地铁】距离地铁6号线始发站浔峰岗仍有一定距离，步行时间约15分钟，同时项目门口的公交车不多；
【交通】金沙洲到广州只有金沙洲大桥一条路，上班时间非常拥挤，过桥后进入增槎路也是堵车黑点。