收房时是否查看卫生间漏水情况

1、验房是一件复杂又辛苦的事情，我们在验房开始之前，一定要把准备工作做到位，这样验起房来才能够得心应手。首选购房合同造成不能少，因为合同上的许多附件对于装修的验收有很重大的意义，比如说小区分页图等，还有约定的细节等。
2、带有尺寸的户型图在验房之前也是要准备的，而且不光是房子的平面布置图，还有水电改造的线路图线也要有。
3、装修材料确认单必不可少，因为上面记录了型号、款式和品牌等信息，整体验收的时候需要验证。
4、在验收开始之前将钥匙拿到手，钥匙的数量比较多，有楼层的，户门的；还有水表和电表的千万不要忘了。
5、验房的时候千万要注意使用的材料是否和合同上的一致，是不是知名品牌，款式和型号是否正确等，出现问题及时交涉。

6、结构验收。验收的时候要注意验收房子的结构是否和合同上的一致，如果发现不一致的地方，应该及时的向开发商反应，如果不行，也可以向政府机关反应，如果发现的是非结构的问题，房子交接的时候要认真做好书面记录，要求房地产商在规定时间内进行维修。
7、阳台是不是可能封闭，是业主们收房之后普遍考虑的一个问题，买精装房的时候也要注意这个问题，如果你将来要把阳台进行封闭，那可能某些地方的结构也需要有所改动。
8、小高层的房子在装修后都会出现一个问题，层高和合同上的不一致，这样导致装修过后整体空间会变得很压抑。
9、不要忽视一些空置下来的结构，把尺寸量好，以后可能会有用处。
10、卫生间排风口的位置，也是验收的时候一个重点关注的对象，千万不要忽略它的存在，可以把吊顶揭开看一下，管道是否安装到位。
11、卫生间验收的时候，在浴缸里面放半缸水过夜，第二天就会知道是否会有渗水或者出水是否顺畅。用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
12、检查厨具是否有损坏，蹦裂等现象，橱柜的门是否开关自如，螺丝有无脱落现象。有洗菜池里面反复装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
13、检查给水管的排水是否畅通，打开龙头放水，看下是不有漏或者堵的现象，再看看水压，看下排水速度是否理想。
14、在龙头下面接点水，看下水质是否问题，或者龙头有没有生锈的现象发生。
15、检查给水管的位置是否合理，有无渗水现象。
16、进户的总用电容量一般都有限额的，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
17、做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

18、检查家里面的灯头，插座等是否通电，电话线插口，网络插口等是否位置准确，通畅。
19、在主要的厅室外面应该给空调机外挂预留位置，空调机应该预留管线孔。全包围的空间预留管线通道。
20、煤气管着：一般情况下煤气管道走的是明线，这个便于维修，出现煤气泄漏也能够及时发现，不要留下安全隐患。检查水电，煤气表的数值是否为0.
21、验收天花板，地面，墙面的施工质量。
22、墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。
23、检查墙面下是否有空豉的地方。
24、吊顶的安装是否达到要求。吊顶安装的要求是：顶角线和四围墙面结合紧密，扣板之间的链接处紧密程度应该一致，应该有大的裂缝和翘起，看上去要平整光滑。
25、地板检查：检查地板的时候要看整体的配合，脚感和颜色应该一致，地板不应该有大程度的变形或者色差，检验地板的时候还要注意听脚踩上去有没有声响。
26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
27、检验地板漆膜是否光滑，表面有没有气泡或者划痕；地板的含水率是否达到要求，龙骨的含水率有没有达到指标。
28、墙砖的空鼓率应该小于等于15%。

29、环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
30、木制的门框的内侧面要求表面要光洁、通常情况下第2米平整度应该小于2毫米，检查门框的贴面板与墙面是否平行。
31、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。
32、看门窗的直角结合是否紧密，表面是不是光洁，不上锁的情况下是否会自动关上或者打开。窗台石是否蹦裂。
33、检验房间里面的苯含量及甲醛含量是否超标。

34、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
35、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

猫咪抱抱2024-05-13