常州新房办理房产证要那些证件还有费用

新房 费用 常州
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网友的回答
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房产证办理需要提交以下几种申请材料:
1、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
3、盖章的申请表;
4、房屋买卖合同;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证需交纳的全部费用如下:
1、交易费:购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、房屋维修基金:购房总价的2-3%,大多数地方是2%;
3、契税:购房总价的3-5%;普通商品住宅减半,即1.5-2.5%;

4、测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元;

5、印花税:收取购房总价的0.05%;
6、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。
7、《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。
8、如果按揭还需要缴纳:评估费;保险费;公证费;抵押登记费等。

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需要的资料:

房屋购销合同原件及补充合同原件。

商品房销售统内一发票原件。

房屋的外业测绘容调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

完税凭证(契税缴款书)

所需材料

所需费用:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

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