国务院“新国五条”细则的要求，凡是通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实回房屋原值的，都要按房产答交易差额的20%缴纳个税。但是这个原值怎么来认定，网上的争论很多。那么国五条下二手房原值如何计算呢? 按照国税总局2005年发布的相关通知，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去包括装修费用在内的合理费用和转让税费等的净所得额。但装修费等都需要提供税务认可的正式发票和正式凭据。 另外一种情况就是在现行政策中，房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证，专家分析这种情况下税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。 本次新政并未提及这种情况下的原值认定方法。由于此次政策较之前严厉，也有可能超过之前规定的1%～3%。希望采纳
二手房装修可是有学问的。二手房装修有一些特别需要注意的地方,这些都是业主不能忽略的关键问题。下面随一起装修网小编看看二手房如何装修吧。二手房如何装修 二手房...
那么,长沙二手房装修如何省钱? 长沙二手房装修如何省钱 二手房装修之检查水电气... 油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全,一定要三思。 长沙二手房装修省钱方法...
相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。... 一些设计师告诉记者,许多顾客咨询二手房的拆改装修项目,很多都是全套房屋的装修施...
装修的拆除、改造问题。业内人士认为,二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。下面给您具体介绍一下昆明二手房装修如何省钱。 ...
二手房如何省钱。 无锡二手房如何省钱 买二手房装修材料的时候我觉得你要比,只需... 利用淡季概念进行装修。不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如武汉地区,装修的...
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