房屋租赁纠纷的法律咨询

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一个人淋着雨  
网友的回答
松涛学大教育

根据叙述的情形分析,基本可以确定,如果原、被告不能达成调解协议,则法专院判决你家败诉的可能性大些。属
首先,你家和你家亲戚均没有与供销社签订租赁合同,租金收据也没有关于租期或承租人权利的记载。因此,现有证据无法证明你家所主张的优先承租权。
其次,根据我国《合同法》第215条的规定,租赁期限六个月以上的,应当订立书面合同,不订立的,视为不定期租赁。第232条规定,不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除的应当在合理期限之前通知承租人。因此,供销社只有提前一个“合理期限”通知你家,则其可以解除与你家所建立的租赁合同关系,另行与他人订立新的租赁合同。
鉴于上述事实,如果原告同意将房产转租给你家,且租金适当,供销社书面同意的话,你家与原告订立转租合同也算是一条解决问题的可行办法。
供参考。

妮妮乖乖58

你方申请追加房屋产权人作为第三人参加诉讼,是必须的,因为案件处理结果对他有利害关系;
同时你方就原告的起诉,可以反诉或申请,要求法院确认房屋产权人与原告签订的租赁合同无效;
你方与房屋产权人实际履行的租赁合同,你方有权另案起诉要求产权人保障你方的优先租赁权。

mini灵灵

你好,常州高丽律师解答如下:如果没有约定金,那么你们可以要求各项损失的额,包括维修房屋的损失。

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