房产开发商五证齐全就可以买了吗

买了 就可以 开发商
sugar糖果君  
网友的回答
追梦的风筝123

房产开发商五证齐全,就可以购买,但是前提是你要确保后期房产证能办理下来内。
五证齐全只能说容明开发商具备建房和售房的资格,但是有两种情况,房产证是很难办理下来的:
第一种就是办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书,如果开发商没有具备上述条件,就很办理房产证。
第二种是,如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请办理房屋初始登记,也难以办理产证。

汐汐蘑菇

查询五证是否齐全的具体方法:
第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证专的网站,购属房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

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