我是还建房的户主如何办理房子的房产证要多长时间

房子 我是 户主
逍遥七星  
网友的回答
Dianping达人0459

可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权,可向现住房的所有权单位申请房改。另外还强调还建房一般要持有5年才能办房产证。

根据《房屋登记办法》规定,申请拆迁还建房屋登记(产权房),需提交:房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料



拓展资料


我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

房产证办理一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

参考资料:   百度百科 还建房 百度百科 房屋登记办法  百度百科 房产证

静心观海一

拿着你的还建房的手续及你的有效身份证明到当地的房屋管理部门办理。

cestlavie88

根据《房屋登记办法》规定,申请拆迁还建房屋登记(产权房),需提交:房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料,

当事人可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权,可向现住房的所有权单位申请房改。

还建房是政府对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

小兔子lucky

衷心建议:
1.此类房屋属于国家补助弱势住房群体的补助房,拆迁安版置房,集资建房,土地属于国权家集体所有,可以申请办理产权证,但是不能办理土地证。因此不能上市交易!
2.此类房屋,如果转手,可以和国家房产机关申请,国家回购,但是差额部分根据各地政策不同需要上交国税部门(南京地区市差额的百分之五十)。
3.如果购买此类房产,可以向国家部门申请,低价买的此类房产,受法律保护。但是审核条件比较苛刻。
4.所有公证,私人合同,在法律上均视为无效!需谨慎!!!

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羅潔愛爾

只要原来已经领取土地使用证,现在该证丢失的,可以到当地的国土管理部门查询土地使用证证号,登报挂失后,再到国土管理部门申请补发。

iamjiaying

最安全的地方是去银行,各大银行都有抵押贷款。中介也可以,但得找大的,口碑好的。 如有帮助请采纳。

WaimanTong

你公公有别的子女吗?你婆婆还在不?如果婆婆不在,公公又没有别碃讥百客知九版循保末的子女,你老公就是唯一继承人,如果你公公是在你们结婚后去世的,那么你就可以平分房产。 如果你婆婆在,或有其他继承人,那么你平分财产的可能行不大,如果...2