西安市房产契税是怎么算的

西安市 契税 是怎么
sylviali1109  
网友的回答
蛋的故事

产证办理所需费用:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

其他房产建筑回面积答500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

1.商品房

契税――1.5%(非普通住宅3%)

印花税――0.1%

营业税――如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

2.房改房

契税――1.5%(非普通住宅3%)。

印花税――0.1%

土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房,那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

3.经济适用房

契税――1.5%(非普通住宅3%)

印花税――0.1%

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