土地总价，即一宗土地使用权的总价值；土地单价，即单位面积土地价值。内要弄懂楼面地价，就要知道楼容面地价的含义。其关系式为：楼面地价（分摊到每平方米建筑面积的地价）土地总价/总建筑面积总建筑面积土地面积*容积率楼面地价受到容积率的影响，容积率越大，楼面地价越高，容积率则是由城市规划管理部门根据地块承载能力、周围建筑高度等因素确定的城市规划指标。如两宗面积均为1000平方米的宗地，宗地一容积率为2，宗地为容积率为4，宗地单价均为1000元/平方米，则：宗地一：土地总价为：1000*1000100万元。允许建设建筑面积最大为1000*22000平方米。楼面地价为：100/2000500元/平方米。宗地二：土地总价为：1000*1000100万元。允许建筑面积最大为：1000*44000平方米。楼面地价为：100/4000250。得出：宗地二楼面地价低于宗地一。当然，土地管理部门出让（卖）土地时，是根据楼面地价的高低而不是根据宗地单价评论地价的高低的。
土地单价＝土地总价/土地面积楼面地价＝土地总价/总建筑面积＝土地单价/容积率
就需考虑调整用材,以降低造价. 重点项目搞清楚以后再总算一次,是否与你心目中的预算接近,还不行就要求乙方总价让利,这就是谈判艺术. 讨价还价是交易常情,要有耐心.
这个肯定是单价比较好,单价计价,某一项什么工程做了多少然后多少钱,这样收费比较清晰,也好判断收费是不是贵了,还有单价收费也好判断是否存在重复收费等问题,如果后期加...
全新装修，通透户型偏单，总价合适单价便宜，您还犹…1227
装修报价单主要是在装修公司制定方案时出现,家庭装修报价单是根据你所使用的所有建筑装饰材料以及人工费用所出示的详细报表。在家庭装修报价单上你可以很直观的了解...
卫生间1装修 项目 单位 工程量 单价 总价 卫生间地面防水 M2 4.7 30/ 地面铺普通砖300*300 M2 4.7 25/ 普通地漏安装 只 2 不锈钢20/ 墙砖铺贴基层 M2 20.22 10/ 普通墙砖铺...
土地总价，即一宗土地使用权的总价值；土地单价，即单位面积土地价值。内
要弄懂楼面地价，就要知道楼容面地价的含义。其关系式为：
楼面地价（分摊到每平方米建筑面积的地价）土地总价/总建筑面积
总建筑面积土地面积*容积率
楼面地价受到容积率的影响，容积率越大，楼面地价越高，容积率则是由城市规划管理部门根据地块承载能力、周围建筑高度等因素确定的城市规划指标。
如两宗面积均为1000平方米的宗地，宗地一容积率为2，宗地为容积率为4，宗地单价均为1000元/平方米，则：
宗地一：
土地总价为：1000*1000100万元。
允许建设建筑面积最大为1000*22000平方米。
楼面地价为：100/2000500元/平方米。
宗地二：
土地总价为：1000*1000100万元。
允许建筑面积最大为：1000*44000平方米。
楼面地价为：100/4000250。
得出：宗地二楼面地价低于宗地一。
当然，土地管理部门出让（卖）土地时，是根据楼面地价的高低而不是根据宗地单价评论地价的高低的。
土地单价＝土地总价/土地面积
楼面地价＝土地总价/总建筑面积＝土地单价/容积率
就需考虑调整用材,以降低造价. 重点项目搞清楚以后再总算一次,是否与你心目中的预算接近,还不行就要求乙方总价让利,这就是谈判艺术. 讨价还价是交易常情,要有耐心.
这个肯定是单价比较好,单价计价,某一项什么工程做了多少然后多少钱,这样收费比较清晰,也好判断收费是不是贵了,还有单价收费也好判断是否存在重复收费等问题,如果后期加...
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卫生间1装修 项目 单位 工程量 单价 总价 卫生间地面防水 M2 4.7 30/ 地面铺普通砖300*300 M2 4.7 25/ 普通地漏安装 只 2 不锈钢20/ 墙砖铺贴基层 M2 20.22 10/ 普通墙砖铺...