我来尝试为你解答这个问题。
底商是地产业约定成俗用语，顾名思义，底商，乃底层之商铺也。众所周知，一个住宅项目尤其是高层、大体量的楼盘销售中，那些处于第一、二层的低层住宅单元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮湿和蚊虫多其它先天毛病，总是无人问津，因此，低层的一向是最为考验销售智慧的事情。
近年来，一种通过对住宅低层资源进行重新配置而将低层住宅转向商用的开发模式，被称之为”底商“。开发商通过变更手续，使住宅化身综合用地。
随着用地性质的变化，原先作为公摊的低层，势必也化身为”公共建筑“，担纲了更重要的角色。
底商的出现，一方面”变废为宝“改变了住宅楼盘低层的老大难销售问题，开发商得以实现的利益最大化；另一方面，通过对住宅进行商用，二者的功能得到互补，既增加了小区的商业配套设施，实际上部分化解了供需不平衡造成的服务能力不足矛盾。
作为可操作性很强的方式，底商正日益受到热捧，所以，噱头炒作也好，全新模式也罢，底商的是非功过终究会大白于天下，让我们共同拭目以待。
二、“单独一层的商铺”（简称“商铺”）
商铺和底商虽然都是低层建筑，但二者存在几点明显的区别：
首先，位置上，“底商”处于小区红线之内，而商铺的位置，则大部分出在直接面向市政道路的沿街部位；
其次，“商铺”作为区域商业配套项目，是通过可研论证，而早在项目的规划阶段就已经明确的了，其建设目的和用地性质始终是一致的；
第三，商铺的业态是原先就是固有存在的，而底商则是近年新兴的一种模式，可以说只是变通，也可以是是是创新；
最后，商铺有独立的空间，通常不与住宅相联，而底商的先天性决定了和住宅有千丝万缕的联系，客观上造成底商的自主性和灵活性不如商铺。因此，在招商阶段，底商就应该为如何克服多油烟，多噪音的环境和纠纷找到切实可行的解决方案，只有这样，底商才能最终实现其本来的良好愿望。
在这里，我把我个人认为的利弊跟你说下吧：底商，一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。所以如果从你的第三个疑问考虑的话，目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐，所以底商会更好。你考虑得比较长远，你拥有整个一层，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆迁矛盾问题，需要大家携手一起，人多力量大，更为有利，况且这样的问题会不会出现，出现的可能性有多大，这也是待定的。其中可能会有我没有考虑到的因素，如果从已知的实情，我认为选择底商会更好。仅供参考。
底商，一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位专低，开发商通过转属向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。所以如果从你的第三个疑问考虑的话，目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐，所以底商会更好。你考虑得比较长远，你拥有整个一层，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆迁矛盾问题，需要大家携手一起，人多力量大，更为有利，况且这样的问题会不会出现，出现的可能性有多大，这也是待定的。其中可能会有我没有考虑到的因素，如果从已知的实情，我认为选择底商会更好。仅供参考。
底商，来一般住宅特别是高自层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。所以如果从你的第三个疑问考虑的话，目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐，所以底商会更好。你考虑得比较长远，你拥有整个一层，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆迁矛盾问题，需要大家携手一起，人多力量大，更为有利，况且这样的问题会不会出现，出现的可能性有多大，这也是待定的。其中可能会有我没有考虑到的因素，如果从已知的实情，我认为选择底商会更好
买之前先弄清楚几个最简单的问题:这是合法建筑吗?它们可以吗?手续齐全吗?&nb... 自建房。如果这种情况,房屋的是不受到法律保护的,虽然也有人购买此种自建房,但...
装饰抹灰与一般抹灰的区别在于两者具有不同的装饰面层，而底层和中层灰的做法基本相同。 抹灰类墙面装修抹灰层一般由粘结层、底灰层和罩面灰层组成。 1、粘结层的作用是让抹灰层与基层粘结的更加牢固，避免出现空鼓，厚度一般为2~5毫米，用料为...
真菌的生长环境是什么？潮湿阴暗的角落！里面的水泥，真的，如果是有水泥的话，只要按合适的配比施工，不可能能摸一下就掉的。两种可能，一种是水泥的量不足，另外的一种是灰水比不合理。天雨盾建议你要求他返工，要不克扣工程款。
有这样装的,您可以到窗帘店看一看,现在家居用的遮光布跟在宾馆看到的不一样哦! 家... 好一些的品牌,连环保都有。 建议您选择做遮光布和纱帘时,把纱帘做在靠近窗户的...
白漆做好多久了，白色都会变黄的只是时间问题，调和漆一年不到就会黄，瓷漆2年左右，pu漆普通的3到五年，漆5年左右
我来尝试为你解答这个问题。
底商是地产业约定成俗用语，顾名思义，底商，乃底层之商铺也。众所周知，一个住宅项目尤其是高层、大体量的楼盘销售中，那些处于第一、二层的低层住宅单元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮湿和蚊虫多其它先天毛病，总是无人问津，因此，低层的一向是最为考验销售智慧的事情。
近年来，一种通过对住宅低层资源进行重新配置而将低层住宅转向商用的开发模式，被称之为”底商“。开发商通过变更手续，使住宅化身综合用地。
随着用地性质的变化，原先作为公摊的低层，势必也化身为”公共建筑“，担纲了更重要的角色。
底商的出现，一方面”变废为宝“改变了住宅楼盘低层的老大难销售问题，开发商得以实现的利益最大化；另一方面，通过对住宅进行商用，二者的功能得到互补，既增加了小区的商业配套设施，实际上部分化解了供需不平衡造成的服务能力不足矛盾。
作为可操作性很强的方式，底商正日益受到热捧，所以，噱头炒作也好，全新模式也罢，底商的是非功过终究会大白于天下，让我们共同拭目以待。
二、“单独一层的商铺”（简称“商铺”）
商铺和底商虽然都是低层建筑，但二者存在几点明显的区别：
首先，位置上，“底商”处于小区红线之内，而商铺的位置，则大部分出在直接面向市政道路的沿街部位；
其次，“商铺”作为区域商业配套项目，是通过可研论证，而早在项目的规划阶段就已经明确的了，其建设目的和用地性质始终是一致的；
第三，商铺的业态是原先就是固有存在的，而底商则是近年新兴的一种模式，可以说只是变通，也可以是是是创新；
最后，商铺有独立的空间，通常不与住宅相联，而底商的先天性决定了和住宅有千丝万缕的联系，客观上造成底商的自主性和灵活性不如商铺。因此，在招商阶段，底商就应该为如何克服多油烟，多噪音的环境和纠纷找到切实可行的解决方案，只有这样，底商才能最终实现其本来的良好愿望。
在这里，我把我个人认为的利弊跟你说下吧：
底商，一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。所以如果从你的第三个疑问考虑的话，目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐，所以底商会更好。
你考虑得比较长远，你拥有整个一层，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆迁矛盾问题，需要大家携手一起，人多力量大，更为有利，况且这样的问题会不会出现，出现的可能性有多大，这也是待定的。
其中可能会有我没有考虑到的因素，如果从已知的实情，我认为选择底商会更好。仅供参考。
底商，一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位专低，开发商通过转属向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。所以如果从你的第三个疑问考虑的话，目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐，所以底商会更好。
你考虑得比较长远，你拥有整个一层，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆迁矛盾问题，需要大家携手一起，人多力量大，更为有利，况且这样的问题会不会出现，出现的可能性有多大，这也是待定的。
其中可能会有我没有考虑到的因素，如果从已知的实情，我认为选择底商会更好。仅供参考。
底商，来一般住宅特别是高自层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。所以如果从你的第三个疑问考虑的话，目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐，所以底商会更好。
你考虑得比较长远，你拥有整个一层，并不比大家一起分而有之更加有利，有些拆迁矛盾问题，需要大家携手一起，人多力量大，更为有利，况且这样的问题会不会出现，出现的可能性有多大，这也是待定的。
其中可能会有我没有考虑到的因素，如果从已知的实情，我认为选择底商会更好
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装饰抹灰与一般抹灰的区别在于两者具有不同的装饰面层，而底层和中层灰的做法基本相同。 抹灰类墙面装修抹灰层一般由粘结层、底灰层和罩面灰层组成。 1、粘结层的作用是让抹灰层与基层粘结的更加牢固，避免出现空鼓，厚度一般为2~5毫米，用料为...
真菌的生长环境是什么？潮湿阴暗的角落！里面的水泥，真的，如果是有水泥的话，只要按合适的配比施工，不可能能摸一下就掉的。两种可能，一种是水泥的量不足，另外的一种是灰水比不合理。天雨盾建议你要求他返工，要不克扣工程款。
有这样装的,您可以到窗帘店看一看,现在家居用的遮光布跟在宾馆看到的不一样哦! 家... 好一些的品牌,连环保都有。 建议您选择做遮光布和纱帘时,把纱帘做在靠近窗户的...
白漆做好多久了，白色都会变黄的只是时间问题，调和漆一年不到就会黄，瓷漆2年左右，pu漆普通的3到五年，漆5年左右