旧楼加装电梯费用按楼层分摊合理吗

费用 楼层 电梯
小兔斯基801110  
网友的回答
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可以按照楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;

同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。

也可按照层数来分摊的方式。比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

扩展资料

加装电梯的资金,按照“谁受益、谁出资”的原则,既有住宅增设电梯所需要的资金,根据所在楼层、套型建筑面积等因素,可以由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集,分摊比例由共同出资业主协商确定。

也可以由业主委托电梯(维保)公司垫资代建,建成后业主乘坐电梯按次刷卡交费,具体交费标准、维保协议由业主与电梯(维保)公司自愿平等协商。同时,既有住宅增设电梯,不征收增容地价,免缴城市基础设施配套费;既有住宅增设电梯后增加的公共建筑面积,计入房屋公摊面积,可办理不动产登记。

二月的小桃子

加装电梯只能靠智能管理按乘次收费,3楼和6楼的同时乘梯也得刷卡否则到3楼不停,模仿共享单车模式,否则就像老年公交卡乘车一样,还得增加维修频率,

小川里沙

并不合理 不能单纯根据楼层来判断使用量 六层的可能每天只上下一次 三层的可能每天回上下八次 所以按楼层分答摊没有依据 就像你购买有电梯的商品房 也不因为你购买了高层而多花钱一样 旧楼加装电梯最好的办法就是厂家免费建设 然后根据乘坐次数和楼层刷卡收费 采用谁用谁消费 用的多多花钱 用的少少花钱 不用不花钱的模式 如果届时无人乘坐 那只能证明这电梯就没有必要加装

快乐@天使33

加装电梯费用分摊来,如果自大楼里全体业主都同意,就是合理的。如果无法统一意见,就是不合理的。曾经有个新闻报道,有一栋旧楼只有一户出钱加装电梯,其它住户都没有出钱,大家都可以用电梯,皆大欢喜,那能说不合理吗?

鬼鬼Jacky

按实际面积总和加耗损,按楼层也可以,那也是看每层有多少平米。

薇宝儿521

最多十年,至少五年

那个啥来着呢

加装了电梯,房子可以升值,以后要的可以卖个好价钱,另外方便住户上下楼,方便老人进出。

快乐齐分享yeah

无底坑电梯 不可能 目前市场上还没有无底坑的电梯

NightWish431

差不多,比我们稍微高点,算便宜的。如果质量可以,那就可以考虑一下。