现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的内叙述。容通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）
不算，要以维护结构的外边线算，就是240墙外边线
泳池顶上有装饰架——是构筑物吧，不能计算建筑面积。
建筑上的这个是不算的,这儿只是建筑的装饰线条而已。
只有外保温板和混凝土一起浇筑的时候,外保温才算到建筑面积里,你说的这种情况外保温是不计算建筑面积的 我理解。
建筑面积就是地皮平面的面积， 不过他们既然盖了，那些建筑成本肯定也算在你们的购房款里了
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的内叙述。容
通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。
无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）
不算，要以维护结构的外边线算，就是240墙外边线
泳池顶上有装饰架——是构筑物吧，不能计算建筑面积。
建筑上的这个是不算的,这儿只是建筑的装饰线条而已。
只有外保温板和混凝土一起浇筑的时候,外保温才算到建筑面积里,你说的这种情况外保温是不计算建筑面积的 我理解。
建筑面积就是地皮平面的面积， 不过他们既然盖了，那些建筑成本肯定也算在你们的购房款里了