阜阳二手房交易流程和应缴的税费

流程 阜阳 税费
candys0814  
网友的回答
.芒果pai

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费:

契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若版买方是首次购买面积权不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证);

印花税:房款的0.05% ;

测绘费:按各区具体规定 ;

权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;

营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的) ;

中介费:房款的1%。

素雪清芳

如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税:上次交易额内与本次交易额差额的容5.55%
契税:1.5%
个税:1% (产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收)
出让金:1%(商品房不征收)
面积转让费:一平米6元
产权登记费80元
抵押登记费80元
图纸资料费:25元
评估费:0.5%
以上所有税额都以评估价格征收

评估价是没有直接在这里告诉你的,因为每个地方政策不一样,房管局都有个最高与最低指导价,只能以指导价格为基础去评估

洁博利郑少波

直接找房贷银行,他们会帮你办

格桑之门

和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们

布川依夫

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草菜一家

看你房子有多大,还有具体的装修要求,如果全部进行装修的话最少也要3万以上的,如果只是小装修的话不到1万块就可以装修,看你自己怎么选择。