商住房的优势：一、不限购商住房较大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。二、面积小总价低商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。三、作用灵活商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。四、地段便利和购买住宅相比，选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。商住房的缺点：一、 产权年限商住房的产权一般只有40年或50年，而且使用权期满后，“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。二、不能落户对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。三、生活成本高大多数商住房的水电都是商用标准，而且物业费招收也远高于住宅项目，如果是一大家子入住，多出来的生活成本一定要提前计算。四：居住体验住宅多为板楼，而商住房多数以塔楼为主，相比通风和采光条件都略有不足，另一方面，由于“商”“住”混合，人员比较复杂。五：贷款受限商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右，且贷款期限较高为10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，不能申请公积金贷款。
后来就有了很多的追随者,现在已经不是艺术家的专利了,中国游很多人也能接受和喜欢这种家和工作场所结合的装修方式和生活方式了。了解了这些,应该就知道LOFT装修没有...
ot公寓装修是不少年轻人的热衷,在奋斗电视上看到的lot公寓改造实在很精彩,一个空间的利用也有自己的精彩。进门先看到楼梯,白色的栏杆,简洁大方。客厅,空间小,但是...
但是独特的空间设计却受到了很多家庭的喜。但是您知道lot公寓该怎么装修吗?下面... 装修设计的正确方法。LOFT户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由...
装修最好是找好点的装修公司,装修一般应注意的事项都会告诉您的。
自助的就是lot，所以自己之前看了很多案例，次卧我选择了榻榻米，平时没客人的时候可以用来做书房和储物，客厅的餐桌选择了隐藏式的。 图是之前自己看到的一些觉得还不错的案例，仅供参考
商住房的优势：
一、不限购
商住房较大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。
二、面积小总价低
商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。
三、作用灵活
商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。
四、地段便利
和购买住宅相比，选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。
商住房的缺点：
一、 产权年限
商住房的产权一般只有40年或50年，而且使用权期满后，“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
二、不能落户
对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。
三、生活成本高
大多数商住房的水电都是商用标准，而且物业费招收也远高于住宅项目，如果是一大家子入住，多出来的生活成本一定要提前计算。
四：居住体验
住宅多为板楼，而商住房多数以塔楼为主，相比通风和采光条件都略有不足，另一方面，由于“商”“住”混合，人员比较复杂。
五：贷款受限
商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右，且贷款期限较高为10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，不能申请公积金贷款。
后来就有了很多的追随者,现在已经不是艺术家的专利了,中国游很多人也能接受和喜欢这种家和工作场所结合的装修方式和生活方式了。了解了这些,应该就知道LOFT装修没有...
ot公寓装修是不少年轻人的热衷,在奋斗电视上看到的lot公寓改造实在很精彩,一个空间的利用也有自己的精彩。进门先看到楼梯,白色的栏杆,简洁大方。客厅,空间小,但是...
但是独特的空间设计却受到了很多家庭的喜。但是您知道lot公寓该怎么装修吗?下面... 装修设计的正确方法。LOFT户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由...
装修最好是找好点的装修公司,装修一般应注意的事项都会告诉您的。
自助的就是lot，所以自己之前看了很多案例，次卧我选择了榻榻米，平时没客人的时候可以用来做书房和储物，客厅的餐桌选择了隐藏式的。 图是之前自己看到的一些觉得还不错的案例，仅供参考