首先先确定复的是所有权制肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款最后是不是放弃使用权，一样的道理，已经是法律规定好的权利与义务，没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的，所以一直没有得到过，不在于合同是不是明确。
有没使用权要看那位置是不是只有你家能进，所有权肯定是没有了的，你208和隔壁209能进的话，那就要看开发商的良心了，一般是以标志物区分两家使用面积，大多用反梁设计，就是一道膝盖高的矮墙，开发商偏那边，那边面积就大点，如果没有标志物，那就两家自行协商，开发商不敢把露台的销售写进合同的，只能写上因为只有该户业主能进入，所以享有使用权，使用权和所有权的区别就是你可以用，但不能建任何封闭式的建筑，你这情况应该视实地情况而异，如果你相近的露台也属209的话，那确实不妥，而现阶段房子没交付，合同也不可能写实际面积，相关法律等于都还没启用，最好友善协商，搞清楚各方诉求，209是不是一定要你那块露台，是不是交了钱？那开发商是要退钱给209而希望你补钱？邻居一场，能协商就协商，交房后你确定这露台你房子也能进，对方不肯让步，那就告他和开发商，合同只有使用权，没写面积，也不敢写上售卖，而且对方合同一般也会写上只有该户能进入的露台才算。你认真看清楚自家合同上有没附加补充协议，里面有一条就是说平台花园，露台只有该户能进入的归该户使用，有的话，也可以当理据，我家也是，售楼小姐一直说没有写上合同，后来她们主管过来翻到附加协议那手指一划，我就懂了。
不是。商品房使用年即是70年。如果使用期过,只要房子不存在安全问题,你一样可以住,也不会折。如果不够安全了,当然会折了他。如果使用年限范围内其它机构包括...
通常阳台的分类一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台的装修布置原则是适用、经济、宽敞、美观。一、家庭阳台的装修设计阳台的一切设施和空间安排都要切合实...
二楼露台布置当然少不了花卉盆栽,但是对空间不大的阳台,盆栽摆放不好就会显得十分凌乱。其实,一个木制花架就可以轻松实现阳台的收纳与装饰功能。在墙角边排放一个三到...
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
只能合同交易，不能进行产权交易即不能办理产权过户手续。
首先先确定复的是所有权制肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。
其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款
最后是不是放弃使用权，一样的道理，已经是法律规定好的权利与义务，没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的，所以一直没有得到过，不在于合同是不是明确。
有没使用权要看那位置是不是只有你家能进，所有权肯定是没有了的，你208和隔壁209能进的话，那就要看开发商的良心了，一般是以标志物区分两家使用面积，大多用反梁设计，就是一道膝盖高的矮墙，开发商偏那边，那边面积就大点，如果没有标志物，那就两家自行协商，开发商不敢把露台的销售写进合同的，只能写上因为只有该户业主能进入，所以享有使用权，使用权和所有权的区别就是你可以用，但不能建任何封闭式的建筑，你这情况应该视实地情况而异，如果你相近的露台也属209的话，那确实不妥，而现阶段房子没交付，合同也不可能写实际面积，相关法律等于都还没启用，最好友善协商，搞清楚各方诉求，209是不是一定要你那块露台，是不是交了钱？那开发商是要退钱给209而希望你补钱？邻居一场，能协商就协商，交房后你确定这露台你房子也能进，对方不肯让步，那就告他和开发商，合同只有使用权，没写面积，也不敢写上售卖，而且对方合同一般也会写上只有该户能进入的露台才算。你认真看清楚自家合同上有没附加补充协议，里面有一条就是说平台花园，露台只有该户能进入的归该户使用，有的话，也可以当理据，我家也是，售楼小姐一直说没有写上合同，后来她们主管过来翻到附加协议那手指一划，我就懂了。
不是。商品房使用年即是70年。如果使用期过,只要房子不存在安全问题,你一样可以住,也不会折。如果不够安全了,当然会折了他。如果使用年限范围内其它机构包括...
通常阳台的分类一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台的装修布置原则是适用、经济、宽敞、美观。一、家庭阳台的装修设计阳台的一切设施和空间安排都要切合实...
二楼露台布置当然少不了花卉盆栽,但是对空间不大的阳台,盆栽摆放不好就会显得十分凌乱。其实,一个木制花架就可以轻松实现阳台的收纳与装饰功能。在墙角边排放一个三到...
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
只能合同交易，不能进行产权交易即不能办理产权过户手续。