济南二手房过户需要多长时间

济南二手房过户一般需要15个工作日。
一、济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程：
1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2，到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件，家庭住房情况调查报告。卖方带身份证。在济南市房管局二楼东厅打网签。
3，申报纳税。现在地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。卖方：夫妻双方身份证（复印件二份），户口本，结婚证（户口在一起且能明显体现关系情况下不需要），房产证（复印件二份），以上需原件复印件。单身则需要提供单身证明（民政局开具）。网签合同（2份）。买方：身份证（原件，复印件2份），家庭住房情况报告。到场人员：买卖双方需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不到场，但必须提供其身份证，户口本原件。缴纳地税地点：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。
4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。卖方身份证。买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件）买方家庭住房情况调查报告。到场人员：买卖双方。
5，房改房：市房管局办理所需资料，市直：买卖双方到场，房产证，测绘图纸，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明），卖方身份证原件复印件，买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。买方家庭住房情况调查报告。买卖双方到场签字。省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。到场人员：因房改房多为夫妻共同财产，卖方夫妻双方都需到场，买方。
6，领证。领证时间：商品房在区局2工作日，市局3工作日，共计5工作日领证。省直房改房在省直房改办5工作日，市局3工作日，共计8工作日领证。市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。
二、二手房过户注意事项
1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
三、参考资料：qlwb/2016/0621/652574.s

花大本事2024-05-17