没房本的小产房虽然很便宜，但是我觉得是不值得买的。因为连房产证都没有，就不是自己的房子，不管是房子不住了进行买卖、转让都是不可以的，这样的房子是不会受法律保护的，如果以后拆迁也拿不到补偿，所以这种房子我们买了也没有什么用。买小产权房的时候，贷款也是贷不了的，因为这个房子没有房产证，有房产证，银行才是给办贷款的，如果不能按时还清房贷，银行还会把房子卖出去，小产权房没有房产权，就相当于没有房产证，不能作为不动产来卖，所以也不能办理贷款，买小产权房的时候不能贷款，只能全款买，而且是一次性付。小产权房还有许多不符合国家规定的，有被国家拆迁的风险，所以建议小产权房是不要买的。但是许多人不是这么想的，他们觉得价格便宜，而且也可以居住，就是非常好的，价格便宜，目前产权我们还不能解决，但是它的税务可以解决的，大面积拆也不确定，因为毕竟不是我们的房子，一定要买房的时候一定要考虑自己买它的目的，如果手头紧的话，为了住可以不用考虑买了，可以租一个房子或者是付一个首付，这种小产权房是不值得我们买的。小产权房它的升值价值也是非常不高的，也没有升值价值，以后也就会是一个烂房，转手也是很难的，中介进入后也不会想转接小产权房，这种房只能一直让我们住下去，而且住得非常的没有品味。但是买小产权房也是有好处的，就是它的价格便宜，还有不用交任何税务，房子的地点一般都会在城市里，不会在郊区也不会特别偏，而且交通也是比较方便的。如果自己已经想好了，就可以买小产权房，如果没有想好的话，就要自己再考虑考虑了，想一想买房的目的是什么，在决定来买就可以了。
不值得买。这种房子的产权并没有保障，很可能中途就被原房主给赶出来。
不值得买。因为小产权房子的年限都比较短。虽然说价格比较便宜，但之后不好出租或转让，所以性价比不高。
小产权理论上是不可以买卖的，小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响，物业和其它权益得不到保障
小产权房起码是便宜，不像花天价背负一生的债务买下大开发商的伪劣房子！
需要上交的，前几天还陪客户去建委换过新房本
没区别, 一样的。
需要办理收房子手续之后,凭购房合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管部门缴纳契税和维修基金,手续费。平完税证明,可以7个工作日内领取房产证。
当然可以分割了,但仍旧是没本。
去你们当地的房管局交易所办理就可以！ 希望有帮助！
没房本的小产房虽然很便宜，但是我觉得是不值得买的。因为连房产证都没有，就不是自己的房子，不管是房子不住了进行买卖、转让都是不可以的，这样的房子是不会受法律保护的，如果以后拆迁也拿不到补偿，所以这种房子我们买了也没有什么用。买小产权房的时候，贷款也是贷不了的，因为这个房子没有房产证，有房产证，银行才是给办贷款的，如果不能按时还清房贷，银行还会把房子卖出去，小产权房没有房产权，就相当于没有房产证，不能作为不动产来卖，所以也不能办理贷款，买小产权房的时候不能贷款，只能全款买，而且是一次性付。小产权房还有许多不符合国家规定的，有被国家拆迁的风险，所以建议小产权房是不要买的。但是许多人不是这么想的，他们觉得价格便宜，而且也可以居住，就是非常好的，价格便宜，目前产权我们还不能解决，但是它的税务可以解决的，大面积拆也不确定，因为毕竟不是我们的房子，一定要买房的时候一定要考虑自己买它的目的，如果手头紧的话，为了住可以不用考虑买了，可以租一个房子或者是付一个首付，这种小产权房是不值得我们买的。小产权房它的升值价值也是非常不高的，也没有升值价值，以后也就会是一个烂房，转手也是很难的，中介进入后也不会想转接小产权房，这种房只能一直让我们住下去，而且住得非常的没有品味。但是买小产权房也是有好处的，就是它的价格便宜，还有不用交任何税务，房子的地点一般都会在城市里，不会在郊区也不会特别偏，而且交通也是比较方便的。如果自己已经想好了，就可以买小产权房，如果没有想好的话，就要自己再考虑考虑了，想一想买房的目的是什么，在决定来买就可以了。
不值得买。这种房子的产权并没有保障，很可能中途就被原房主给赶出来。
不值得买。因为小产权房子的年限都比较短。虽然说价格比较便宜，但之后不好出租或转让，所以性价比不高。
小产权理论上是不可以买卖的，小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响，物业和其它权益得不到保障
小产权房起码是便宜，不像花天价背负一生的债务买下大开发商的伪劣房子！
需要上交的，前几天还陪客户去建委换过新房本
没区别, 一样的。
需要办理收房子手续之后,凭购房合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管部门缴纳契税和维修基金,手续费。平完税证明,可以7个工作日内领取房产证。
当然可以分割了,但仍旧是没本。
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