关于物业公司限制业主安装防盗窗的行为,现在有两种说法:1、根据业主与物业专公司(地产属公司)签订的物业服务协议或管理规约的约定,限制业主安装。如果业主安装,就属于违约行为(不是违法);2、另外一种说法是根据《物权法》中的物权处分条款,认为业主就其自有产权有权做出处分,协议约定效力低于处分权利,物业不得限制业主安装(笔者接触过类似判例)。目前法律法规并未就安装防盗窗做出明文规定,通常的做法是如果物业以约定为由阻止安装,业主可以以业主大会表决的形式做出装或者不装共同决定,物业公司必须依照业主大会决议行事。
不要讲法律,在原则的问题上有分歧的时候,再来谈这个比较严肃的话题.你可以直接向物业说,上面左面右面都安了,为什么不让我安装?如果物业不能给出答案,建议可以向当地房管局职能部门反映,请他们出面协调.如果职能部门都说不可以的话,那你就死心吧.
物业公司的权利来源于业主的委托,他代表业主的公权利.
物业没有权利
不能拆水表,可以拆水管
不影响其他人的安全和方便谁也管不着北方外开多南方内开多些
如果需对建筑主体拆除,是会引起的,如果没有动主体,并且物业允许的话,没问题的
如果需对建筑主体拆除,是会引起投诉的,如果没有动主体,并且物业允许的话,没问题的
有,但是前题是门头的设计有碍市容,或者是门头妨碍行人等,否则无权乱拆
关于物业公司限制业主安装防盗窗的行为,现在有两种说法:1、根据业主与物业专公司(地产属公司)签订的物业服务协议或管理规约的约定,限制业主安装。如果业主安装,就属于违约行为(不是违法);2、另外一种说法是根据《物权法》中的物权处分条款,认为业主就其自有产权有权做出处分,协议约定效力低于处分权利,物业不得限制业主安装(笔者接触过类似判例)。目前法律法规并未就安装防盗窗做出明文规定,通常的做法是如果物业以约定为由阻止安装,业主可以以业主大会表决的形式做出装或者不装共同决定,物业公司必须依照业主大会决议行事。
不要讲法律,在原则的问题上有分歧的时候,再来谈这个比较严肃的话题.
你可以直接向物业说,上面左面右面都安了,为什么不让我安装?如果物业不能给出答案,建议可以向当地房管局职能部门反映,请他们出面协调.如果职能部门都说不可以的话,那你就死心吧.
物业公司的权利来源于业主的委托,他代表业主的公权利.
物业没有权利
不能拆水表,可以拆水管
不影响其他人的安全和方便谁也管不着北方外开多南方内开多些
如果需对建筑主体拆除,是会引起的,如果没有动主体,并且物业允许的话,没问题的
如果需对建筑主体拆除,是会引起投诉的,如果没有动主体,并且物业允许的话,没问题的
有,但是前题是门头的设计有碍市容,或者是门头妨碍行人等,否则无权乱拆