房产税要来了现在在二线末城市投资买个小房子合适吗

第一：房产税什么时间立法完成，什么时间开证？
预计在2016年房产税立法完成，2017年开征，立法已经走在人大立法程序的路上了，房产税可能要实现了。
这个时间点，为什么说会这么好呢？
救市的开花和结果，在2015和2016已经走完所有政策，下一步抑制房价暴涨是另一个极端，不能超出预期，房产税这时候就来了。
当然，也要看房地产市场去库存的效果，主要是三四线城市的去库存效果。
还有，也可能先在一二线城市先试点，试点就是先拿一二线城市开刀，看看效果如何？
第二：目前房产税可能存在哪些问题呢？
按照房产税应该只针对高端客户的原则，可能出现几个问题和门槛。
首先：收费比例，可能按照千分之四的税率来计算，这也是参考其他发达国家的惯例，根据国情而定制的一个合理的费率区间。
其次：存量房可能也要征收，也就是说你家现有的房子，也面领着要缴纳房产税，新购的房子就不用说了。
还有：就是征收标准，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是说120平米，三口之家不用交税。
当然也可能，是一套房不征收，二套房征收；还有可能是一二套房合计面积征收，都有可能。
最后：整合其他税种，形成全国城乡统一，房地统一，全国基本一致的原则来征收房地产税，这也就达到了基本统一的目标。
那么还存在的问题，可能就是一些细节问题。
例如：按照户籍来计算，外地上学的子女算不算？
例如：土地使用权70年，70年后继续交税续期，变相获得永久使用权？
例如：房产税征收地方和中央的分成比例，等等细节问题。
例如：等待不动产登记的进一步工作，否则哪么大的存量房，如何统计，如何征收？
第三：房产税的征收，对房地产市场有哪些影响？
房产说征收，乐福居小编认为主要在缓解住房供需矛盾，推动租房市场，同时也增加地方财政收支。
首先，房产税征收，是房地产完全市场化步伐的一个重要的一步；奠定了一个坚实的基础，有效的增加炒房人的成本，抑制房地产泡沫的不健康模式。

七碗爱玉味2024-05-13