住房容积率的计算公式

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网友的回答
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什么是容积率?

请叫我姚锅

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属内建筑物)与规划建容设用地面积(总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%
例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8 。
一般来说,高层住宅容积率不应该超过5,多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

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