凡按时足额缴存住房公积金一年以上的职工,在购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足时,可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款还需要具备以下条件:(1)有相当于购买、修建住房费用的30%以上的自筹资金;(2)有稳定的经济收入和偿还本息的能力;(3)具有合法的购房合同或协议;(4)有中心认可的资产作为抵押或质押;(5)同意中心规定的偿还、担保方式。贷款额度、期限及利率 贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购(建)房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。1、贷款额度最高为30万元,首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%,第三次申请公积金贷款的暂停发放;2、贷款期限最长为30年,且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄;3、贷款利率由中国人民银行制定,并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下(含五年)年利率为4.00%,五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整,则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。 ――摘自邵阳市公积金官网
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凡按时足额缴存住房公积金一年以上的职工,在购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足时,可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款还需要具备以下条件:
(1)有相当于购买、修建住房费用的30%以上的自筹资金;
(2)有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
(3)具有合法的购房合同或协议;
(4)有中心认可的资产作为抵押或质押;
(5)同意中心规定的偿还、担保方式。
贷款额度、期限及利率
贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购(建)房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。
1、贷款额度最高为30万元,首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%,第三次申请公积金贷款的暂停发放;
2、贷款期限最长为30年,且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄;
3、贷款利率由中国人民银行制定,并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下(含五年)年利率为4.00%,五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整,则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。
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