应该补的，按照《商品房销售管理办法》第20条规定： (一)面积误差比绝对值在内3%以内(含3%)的，据实结算容房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。你的情况属于面积的正常误差，所以开发商应当补你房款。
如果施工人员按图施工的话，影响会有影响，而且责任要由设计人员负责。
有可能的; 算套内面积时,阳台是按投影面积的1/2算的, 与他人合的墙是按1/2算的,外墙的1/2是算公摊面积的,露台不算面积的。
老房子有公摊面积 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水...
有
可以找人设计一下，但是可以自己装修的，这样会省很多钱，毕竟自己采购会比别人来的实在点
应该补的，按照《商品房销售管理办法》第20条规定：
(一)面积误差比绝对值在内3%以内(含3%)的，据实结算容房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
你的情况属于面积的正常误差，所以开发商应当补你房款。
如果施工人员按图施工的话，影响会有影响，而且责任要由设计人员负责。
有可能的; 算套内面积时,阳台是按投影面积的1/2算的, 与他人合的墙是按1/2算的,外墙的1/2是算公摊面积的,露台不算面积的。
老房子有公摊面积 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水...
有
可以找人设计一下，但是可以自己装修的，这样会省很多钱，毕竟自己采购会比别人来的实在点