首尔南部是富人区，现在房价升到了559万一平（一平相当于中国3.3平方米），换成人民币是4.5万多
房价看区域位置，比如首都马尼拉湾区价格基本都是30万比索每平米以上的价格，但是但老马尼拉地区房价基本不到20万比索每平米。首都地区租金回报率很高，一个25平米的单间在位置稍微好一点点的地方，没月可以达到4万比索的租金。目前汇率约1元人民币7比索。希望可以帮助到大家了解菲律宾，哈哈，我在菲律宾待了N年了
1.中心区，黄金地段比如说马卡蒂正中已经从2016年的310万比索一个小户型涨到今天的问地产公司买700万比索同样面积的小户型。这个区在城市中心，也刚好是我2015年去买菲律宾房产投资的地区，曾经在这里我操作过8套小户型，就是传说中的炒楼花，曾经在这里我持有八套小户型1年零4个月，找到下家，转手合同更名字给新的买家，每套套现200万比索，这种炒楼花资金上的投入并不大，分公司，有些公司1-2成首付，比如阿亚拉的房子质量最好，资质最久180年历史的一家西班牙公司，他们对于买家资金实力的要求也最严格，他们的楼盘一般需要1-2成首付，看项目。而另外一家华人首富施至诚的公司SMDC是可以零首付的，最大限度的发挥你的资金杠杆，缺点就是总价高，优点就是不用一次付很多，每个月几千块，慢慢养着就好了，毕竟在菲律宾马尼拉这样的发展中国家，五年的建造时间还是充满机会和想象力的，你回忆一下五年前的上海，当时房价多少，现在房价多少，在比较一下今天的菲律宾房价，再瞎想一下5年后的菲律宾房价，城市中心区，楼王地段。马卡蒂目前新盘均价3.3万起，转手房均价2.3万起，但是转手房也好，二手房也好，对资金的要求较高，前面需要一次付20-30万才能接手。这个区域比较值得关注的楼盘是air和gentry和lerato.2.中心区，国际城BGC GLOBAL CITY.这里现在如果想买好的楼王位置只能买转手合同或者2手房了，因为BGC已经没地皮可以开发了，目前还在卖的是罗宾逊的trion和美嘉在mckleyhills west有一手新盘，但我个人认为trion的位置和价格都可以，只是不够漂亮，户型超级奇怪是硬伤。而美嘉在mckleyhills west的又太远，这里走路去bgc的中心实在不可能完成。在国际城BGC GLOBAL CITY楼王位置的当属AYALA在32街的park triangle和在28街的maridien.这两个楼盘转手的大概38平米105万人民币，均价2.8万。 3.再说一下过去两年炒的很热的MOA MALL OF ASIA亚洲商场赌场区的价格这个区域是smdc总部所在地，这家公司其实是这里最大的地主，曾经这里根本不值钱，shore开盘的价格只有区区的270万，但现在shore转手的都要450万起了，新盘shore3更是高达650万比索26平而已。为什么，涉及到菲律宾特色网络游戏公司，这个pasig地区聚集着十几幢的中国人开设的BC网络游戏公司，大概有30万的中国人雇员扎根在亚洲商场附近，那么问题来了，菲律宾房子必须就近居住，在哪里上班就住附近，走路上班是最方便的，为什么呢，因为交通状态实在太差太差了，早晚高峰寸步不动的情况时有发生，所以MOA的房子值钱还是因为需求量大于供给量，毕竟30万的中国雇员吃喝拉撒都在亚洲商场附近解决又有大量的游客，这个地区的房子新盘3.3万每平，转手早期合同大概2.4万人民币每平。4.再说一下地铁沿线房产的价格，在ortigas南站价格阿亚拉的portical2.2万均价，ortigas company的maven2.3万均价，rockwell的vantage大概2.3万均价。在vertis north奎松阿亚拉的均价2.4万-2.5万每平，在arca south阿亚拉的均价2.6万。5．其他地区尽量别买，特别是位置很差特别老百姓的区域千万别买，因为马尼拉几乎没有刚需，大部分的房产都是 被外国人买走，本国人只有20%的高收入富裕人群才参与这个房产的事，大部分的穷人他们只愁吃饭，所以不要用中国炒房惯有的操作手法去套，毕竟国情不同，你需要真的花时间去体会菲律宾。v:evilspawn999
能给到准确,因为花十万装修的也有,花百万千万装修的也有,看你想达到什么样的效... 平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约...
说起家庭装修,想必很多业主第一反应就是,难,做过装修的业主大都会有这样的感受,若是... 适于家庭成员的生活习惯、方便起居活动为主要目的。 对于装修报价的介绍,今天就...
装修的事情千头万绪,如果考虑不周,或者听不靠谱的装修公司,搬进新家之后,发现该... 现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想...
现代风格大约每平100.00左右,中式风格大约60.00元左右
比如说：100平方米的房子装修费用，从装修风格上来看。现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡...
首尔南部是富人区，现在房价升到了559万一平（一平相当于中国3.3平方米），换成人民币是4.5万多
房价看区域位置，比如首都马尼拉湾区价格基本都是30万比索每平米以上的价格，但是但老马尼拉地区房价基本不到20万比索每平米。
首都地区租金回报率很高，一个25平米的单间在位置稍微好一点点的地方，没月可以达到4万比索的租金。
目前汇率约1元人民币7比索。
希望可以帮助到大家了解菲律宾，哈哈，我在菲律宾待了N年了
1.中心区，黄金地段比如说马卡蒂正中已经从2016年的310万比索一个小户型涨到今天的问地产公司买700万比索同样面积的小户型。这个区在城市中心，也刚好是我2015年去买菲律宾房产投资的地区，曾经在这里我操作过8套小户型，就是传说中的炒楼花，曾经在这里我持有八套小户型1年零4个月，找到下家，转手合同更名字给新的买家，每套套现200万比索，这种炒楼花资金上的投入并不大，分公司，有些公司1-2成首付，比如阿亚拉的房子质量最好，资质最久180年历史的一家西班牙公司，他们对于买家资金实力的要求也最严格，他们的楼盘一般需要1-2成首付，看项目。而另外一家华人首富施至诚的公司SMDC是可以零首付的，最大限度的发挥你的资金杠杆，缺点就是总价高，优点就是不用一次付很多，每个月几千块，慢慢养着就好了，毕竟在菲律宾马尼拉这样的发展中国家，五年的建造时间还是充满机会和想象力的，你回忆一下五年前的上海，当时房价多少，现在房价多少，在比较一下今天的菲律宾房价，再瞎想一下5年后的菲律宾房价，城市中心区，楼王地段。马卡蒂目前新盘均价3.3万起，转手房均价2.3万起，但是转手房也好，二手房也好，对资金的要求较高，前面需要一次付20-30万才能接手。这个区域比较值得关注的楼盘是air和gentry和lerato.2.中心区，国际城BGC GLOBAL CITY.这里现在如果想买好的楼王位置只能买转手合同或者2手房了，因为BGC已经没地皮可以开发了，目前还在卖的是罗宾逊的trion和美嘉在mckleyhills west有一手新盘，但我个人认为trion的位置和价格都可以，只是不够漂亮，户型超级奇怪是硬伤。而美嘉在mckleyhills west的又太远，这里走路去bgc的中心实在不可能完成。在国际城BGC GLOBAL CITY楼王位置的当属AYALA在32街的park triangle和在28街的maridien.这两个楼盘转手的大概38平米105万人民币，均价2.8万。 3.再说一下过去两年炒的很热的MOA MALL OF ASIA亚洲商场赌场区的价格这个区域是smdc总部所在地，这家公司其实是这里最大的地主，曾经这里根本不值钱，shore开盘的价格只有区区的270万，但现在shore转手的都要450万起了，新盘shore3更是高达650万比索26平而已。为什么，涉及到菲律宾特色网络游戏公司，这个pasig地区聚集着十几幢的中国人开设的BC网络游戏公司，大概有30万的中国人雇员扎根在亚洲商场附近，那么问题来了，菲律宾房子必须就近居住，在哪里上班就住附近，走路上班是最方便的，为什么呢，因为交通状态实在太差太差了，早晚高峰寸步不动的情况时有发生，所以MOA的房子值钱还是因为需求量大于供给量，毕竟30万的中国雇员吃喝拉撒都在亚洲商场附近解决又有大量的游客，这个地区的房子新盘3.3万每平，转手早期合同大概2.4万人民币每平。4.再说一下地铁沿线房产的价格，在ortigas南站价格阿亚拉的portical2.2万均价，ortigas company的maven2.3万均价，rockwell的vantage大概2.3万均价。在vertis north奎松阿亚拉的均价2.4万-2.5万每平，在arca south阿亚拉的均价2.6万。5．其他地区尽量别买，特别是位置很差特别老百姓的区域千万别买，因为马尼拉几乎没有刚需，大部分的房产都是 被外国人买走，本国人只有20%的高收入富裕人群才参与这个房产的事，大部分的穷人他们只愁吃饭，所以不要用中国炒房惯有的操作手法去套，毕竟国情不同，你需要真的花时间去体会菲律宾。v:evilspawn999
能给到准确,因为花十万装修的也有,花百万千万装修的也有,看你想达到什么样的效... 平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约...
说起家庭装修,想必很多业主第一反应就是,难,做过装修的业主大都会有这样的感受,若是... 适于家庭成员的生活习惯、方便起居活动为主要目的。 对于装修报价的介绍,今天就...
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现代风格大约每平100.00左右,中式风格大约60.00元左右
比如说：100平方米的房子装修费用，从装修风格上来看。现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡...