目前来贷款买房，在购买新源房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式： 首付款总房款-客户贷款额贷款额合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）>>二手房首付计算方式：净首付款实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 详细信息可以去看看12319房产网
应该不一样，贷款政策都不一样
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行专综合的定价，需经办属网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址cmbchina/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnlcdrate了解一下。
新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
装修好了的就看不出瑕疵了,尤其是上下水,管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的 你把它拆了 砸了也不心疼,装修还能按照自己的意愿装,还有呀 房价也会比精装修的...
还有一些过户需要的小费用,比如制图费,印花税,可能这小部分有几百快左右一手房需要缴纳契税、大修等费用他们的区别在于,二手房比一手房要方便,一般新房从交定金到收房...
新房即一手房，是从房地产企业即开发商直接购买的。二手房是指二次转卖的房，不是从开发商直接买的。新房和二手房都有毛坯房和已装修房。二手房有入住的，但新房绝对没有入住过。
新房直接装,老房先拆再装,注意重新水电施工,避免安全隐患
目前来贷款买房，在购买新源房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款总房款-客户贷款额
贷款额合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）>>二手房首付计算方式：
净首付款实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
详细信息可以去看看12319房产网
应该不一样，贷款政策都不一样
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行专综合的定价，需经办属网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址cmbchina/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnlcdrate了解一下。
新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
装修好了的就看不出瑕疵了,尤其是上下水,管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的 你把它拆了 砸了也不心疼,装修还能按照自己的意愿装,还有呀 房价也会比精装修的...
还有一些过户需要的小费用,比如制图费,印花税,可能这小部分有几百快左右一手房需要缴纳契税、大修等费用他们的区别在于,二手房比一手房要方便,一般新房从交定金到收房...
新房即一手房，是从房地产企业即开发商直接购买的。二手房是指二次转卖的房，不是从开发商直接买的。新房和二手房都有毛坯房和已装修房。二手房有入住的，但新房绝对没有入住过。
新房直接装,老房先拆再装,注意重新水电施工,避免安全隐患