.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。要找深圳的别墅，就百度一下：深圳别墅 找一下就能找到。链接地址：/s?wd%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB
要人家量房出方案打预算才确定大约需要多少钱的。再加上如果不清楚你的要求，房子大小，根本给不出报价的。你也可以根据你预算多少去装修房子的，预算少就装修得简约点，多就可以装修得好看点。1
舍得花钱的业主可能预算在五十万以上吧,如果对新房装修不是特别高要求的业主,估计费用差不多在三十万左右,这个还要看你们当地的物价水平来定的,就是材料和人工费用这...
每家做装修都有做得好的、做得差点的，装修是手工活，重在解决问题的态度。所以建议你多打听多比较，别挑最贵的也别挑最便宜的。案例啊，口碑啊，都是关键。居众装饰居众公装还不错，可以去做下了解。建议你一定要上门考察，毕竟牵扯到装修后的...
看你的装修，简单还是精装修，简单的准备个7-8万足够了。精装修10万以上不等。只是没有包括冰箱、空调、恒家餐厨粉碎机、衣柜、沙发等家电家具。要是需要就是价格不一样。
看你选择的风格和材质，材质不一样价格也不一样，因为别墅的话也要做土建，所以价格的话需要现场去看，一般别墅装修下来大概150多万，
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
要找深圳的别墅，就百度一下：深圳别墅 找一下就能找到。链接地址：/s?wd%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB
要人家量房出方案打预算才确定大约需要多少钱的。再加上如果不清楚你的要求，房子大小，根本给不出报价的。你也可以根据你预算多少去装修房子的，预算少就装修得简约点，多就可以装修得好看点。1
舍得花钱的业主可能预算在五十万以上吧,如果对新房装修不是特别高要求的业主,估计费用差不多在三十万左右,这个还要看你们当地的物价水平来定的,就是材料和人工费用这...
每家做装修都有做得好的、做得差点的，装修是手工活，重在解决问题的态度。所以建议你多打听多比较，别挑最贵的也别挑最便宜的。案例啊，口碑啊，都是关键。居众装饰居众公装还不错，可以去做下了解。建议你一定要上门考察，毕竟牵扯到装修后的...
看你的装修，简单还是精装修，简单的准备个7-8万足够了。精装修10万以上不等。只是没有包括冰箱、空调、恒家餐厨粉碎机、衣柜、沙发等家电家具。要是需要就是价格不一样。
看你选择的风格和材质，材质不一样价格也不一样，因为别墅的话也要做土建，所以价格的话需要现场去看，一般别墅装修下来大概150多万，