合肥复写字楼、商铺买制卖，交易税费相对来说，比较专业和复杂，详细说明如下：一、土地增值税（分为三种情况）增值额＝核定缴税价格－扣除额（发票计算法）(其中：年度数N＝转让年度－购买年度)注：超过6个月，不足12个月部分，按一年计算。当增值率＜50%土地增值税＝增值额×30%100%≤增值率＜200%土地增值税＝增值额×50%土地增值税增值额×增值率（评估计算法）扣除额＝土地价值＋建筑物重置成本价值×成新度折扣率＋营业税及附加＋印花税＋评估费。扣除额＝计税价格×90%二、契税：市场评估价×3%（2019年之前是4%）三、增值（营业）税：（本次市场评估价―上次购买价）×5.3%四、个人所得税：（本次评估价格―原始发票价格―初始办证契税、维修基金―增值税―土地增值税>×20%；也可以按照评估价的1%缴纳个人所得税。注：1、上述“购房价格”以取得《购房发票》原件上的全额为准。2、交易评估免费，评估费由税务局承担。3、如果卖方有银行贷款，贷款利息等支出可以从成本中扣除。
买二手房都要给国家交什么税，交多少？怎么计算的？公寓、商铺、写字楼呢？
购买一手写字楼只复缴3%的契税，制二手写字楼需缴以下契费。一、契税商业或非普通住宅：总价*3%二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%
对二手房装修更是如此,没必要更换的东西就不用更换,比如门窗,要是装修费用吃紧的话,就算是门窗上有些刮痕影响整体美观也用不着换新的,可以考虑用装饰墙贴、刷一层油漆...
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
一个人住就随意一点呗,日式,混搭都可以。
你问我哪种风格好看,我肯定就给你说我喜欢的风格了,我喜欢的风格就比较多了,什么简约风格、田园风格、混搭风格还有东南亚风格我都很喜欢 要不你也去了解一下呗,说不定...
二手房一般情况下都会全部重新装修设计,当然这得看个人需要,在这里得看你是想房子... 做家私配饰搭配,色彩搭配,打造你想要的风格。如何找到合适的,可以从这方面入手: 1、...
合肥复写字楼、商铺买制卖，交易税费相对来说，比较专业和复杂，详细说明如下：
一、土地增值税（分为三种情况）
增值额＝核定缴税价格－扣除额（发票计算法）
(其中：年度数N＝转让年度－购买年度)注：超过6个月，不足12个月部分，按一年计算。
当增值率＜50%土地增值税＝增值额×30%
100%≤增值率＜200%土地增值税＝增值额×50%
土地增值税增值额×增值率（评估计算法）
扣除额＝土地价值＋建筑物重置成本价值×成新度折扣率＋营业税及附加＋印花税＋评估费。
扣除额＝计税价格×90%
二、契税：市场评估价×3%（2019年之前是4%）
三、增值（营业）税：（本次市场评估价―上次购买价）×5.3%
四、个人所得税：（本次评估价格―原始发票价格―初始办证契税、维修基金―增值税―土地增值税>×20%；也可以按照评估价的1%缴纳个人所得税。
注：1、上述“购房价格”以取得《购房发票》原件上的全额为准。
2、交易评估免费，评估费由税务局承担。
3、如果卖方有银行贷款，贷款利息等支出可以从成本中扣除。
买二手房都要给国家交什么税，交多少？怎么计算的？公寓、商铺、写字楼呢？
购买一手写字楼只复缴3%的契税，制二手写字楼需缴以下契费。
一、契税
商业或非普通住宅：总价*3%
二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%
对二手房装修更是如此,没必要更换的东西就不用更换,比如门窗,要是装修费用吃紧的话,就算是门窗上有些刮痕影响整体美观也用不着换新的,可以考虑用装饰墙贴、刷一层油漆...
工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
一个人住就随意一点呗,日式,混搭都可以。
你问我哪种风格好看,我肯定就给你说我喜欢的风格了,我喜欢的风格就比较多了,什么简约风格、田园风格、混搭风格还有东南亚风格我都很喜欢 要不你也去了解一下呗,说不定...
二手房一般情况下都会全部重新装修设计,当然这得看个人需要,在这里得看你是想房子... 做家私配饰搭配,色彩搭配,打造你想要的风格。如何找到合适的,可以从这方面入手: 1、...