一次付款流程少，房本下来时间快。贷款买房流程多，房本下来时间相对慢。专一次性付款属流程：1）买卖双方约定好时间，去房管局打房屋买卖协议。(卖方开个人结算账户，买房存钱)。2）过户，买卖双方约定时间去房管局过户，（过户后15个工作日后买房拿本。卖方拿钱）贷款买房流程：1）买房查征信，约评估，出评估报告（一般三个工作日）2）买卖双方约定好时间，去房管局打房屋买卖协议。3）买卖双方去银行面签。买方去银行存首付。银行批贷款（15个工作日）。4）过户，买卖双方约定时间去房管局过户。5）取他项，过户后7个工作日银行取他项6）取房本（取他项后15个工作日下房本，买房拿本，卖方拿钱）。
首先，分期付款仅来是对于源房款支付方式的差异，该方式需要经过双方同意，一般来说，一次性付款可以降低卖房者的风险。其次，关于税费问题，要根据房屋的实际情况，双方也需要对税费承担进行约定。再次，一般需要缴纳契税、印花税等，另外个人所得税等要看实际情况。
首先确认卖方是否有贷款，如果有需要先把贷款还上，一般都是卖方一次还清，如果卖方没有能力要找中介公司办理垫资，需要5%左右手续费。你果你分期付款费用如下：契税首套1%二套3%、个人所得税1%、营业税（未满五年5.6%，满五年免征）、交易费6元/平、抵押费280元、评估费0.5%、产权证工本费80如果你一次性付款费用如下：契税首套1%二套3%、个人所得税1%、营业税（未满五年5.6%满五年免征）、交易费6元/平、产权证工本费80还有不明白的我就没办法了
首先来就是询问房主是不是源净得？如果是净得的话就是所有的税及中介费都是客户出还有就是问他是不是一次性付款？要是一次性付款，房主的价格一般会便宜点，看着房子是否满五年了，要是没有满五年就有营业税是评估价的5.5%满五年的话要是面积大于144平还是有营业税的有营业税就有一个点的个税看他房产证的面积是多少？小于90就一个点的契税，反之就是两个点的契税还有就是印花费，手续费，登记费要是他不是一次性付款是贷款的，首先看他是否是本地人，不是本地人要交社保才能贷款他之前有没有带过款，要是没有带过就可以贷评估价的七成中介费一般是成交价的两个点如果要定房子的话定金是一定要付的，定金是由房主和客户协商而定签好合同，当然定金越多越好 订金多双方毁约的概率就小了，因为双方的违约金就多
新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
第一步，重新划分功能区 作为一套房子的新主人，在个性、兴趣及生活习惯方面都有可能跟原业主明显不同，甚至产生，加上二手房通常位于老小区，布局往往不够合理，因此，重新划分房间的功能区显得十分重要，不但可以满足新的要求，还可以通过...
区别的,新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的,然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估...
贷款买房子首付比例是多少?这要看你购买的是新房还是二手房,新房和二手房首付比例比较,计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的,然后根据...
需前往中介机构查看。 通常情况时是可以分期付款的。但具体到每套房子,情况不同,主要看房主的要求。有几种可能,第一种就是你贷款买房,那么可以先付定金,再付首付,剩余...
一次付款流程少，房本下来时间快。
贷款买房流程多，房本下来时间相对慢。专
一次性付款属流程：1）买卖双方约定好时间，去房管局打房屋买卖协议。(卖方开个人结算账户，买房存钱)。
2）过户，买卖双方约定时间去房管局过户，（过户后15个工作日后买房拿本。卖方拿钱）
贷款买房流程：1）买房查征信，约评估，出评估报告（一般三个工作日）
2）买卖双方约定好时间，去房管局打房屋买卖协议。
3）买卖双方去银行面签。买方去银行存首付。银行批贷款（15个工作日）。
4）过户，买卖双方约定时间去房管局过户。
5）取他项，过户后7个工作日银行取他项
6）取房本（取他项后15个工作日下房本，买房拿本，卖方拿钱）。
首先，分期付款仅来是对于源房款支付方式的差异，该方式需要经过双方同意，一般来说，一次性付款可以降低卖房者的风险。
其次，关于税费问题，要根据房屋的实际情况，双方也需要对税费承担进行约定。
再次，一般需要缴纳契税、印花税等，另外个人所得税等要看实际情况。
首先确认卖方是否有贷款，如果有需要先把贷款还上，一般都是卖方一次还清，如果卖方没有能力要找中介公司办理垫资，需要5%左右手续费。
你果你分期付款费用如下：契税首套1%二套3%、个人所得税1%、营业税（未满五年5.6%，满五年免征）、交易费6元/平、抵押费280元、评估费0.5%、产权证工本费80
如果你一次性付款费用如下：契税首套1%二套3%、个人所得税1%、营业税（未满五年5.6%满五年免征）、交易费6元/平、产权证工本费80
还有不明白的我就没办法了
首先来就是询问房主是不是源净得？
如果是净得的话就是所有的税及中介费都是客户出
还有就是问他是不是一次性付款？
要是一次性付款，房主的价格一般会便宜点，
看着房子是否满五年了，要是没有满五年就有营业税是评估价的5.5%
满五年的话要是面积大于144平还是有营业税的
有营业税就有一个点的个税
看他房产证的面积是多少？小于90就一个点的契税，反之就是两个点的契税
还有就是印花费，手续费，登记费
要是他不是一次性付款是贷款的，首先看他是否是本地人，不是本地人要交社保才能贷款
他之前有没有带过款，要是没有带过就可以贷评估价的七成
中介费一般是成交价的两个点
如果要定房子的话定金是一定要付的，定金是由房主和客户协商而定签好合同，当然定金越多越好 订金多双方毁约的概率就小了，因为双方的违约金就多
新房就是胚房没有装修的,或者是装修了没住过的,二手房是装修完了,住过一年以上的。
第一步，重新划分功能区 作为一套房子的新主人，在个性、兴趣及生活习惯方面都有可能跟原业主明显不同，甚至产生，加上二手房通常位于老小区，布局往往不够合理，因此，重新划分房间的功能区显得十分重要，不但可以满足新的要求，还可以通过...
区别的,新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的,然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估...
贷款买房子首付比例是多少?这要看你购买的是新房还是二手房,新房和二手房首付比例比较,计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的,然后根据...
需前往中介机构查看。 通常情况时是可以分期付款的。但具体到每套房子,情况不同,主要看房主的要求。有几种可能,第一种就是你贷款买房,那么可以先付定金,再付首付,剩余...