公证有一年的时间效力，房本下来了你还要在去做过户！你可以直接去到开发商那里做合同更名还快点 ，也可以保证你的利益
按照相关规定,房屋没有取得二证是不能交易的,因此原则上公证处是不会为你办理这样的版公证的. 知道你有没有考权虑到,即使到了2007年房产证下来了,你们的房屋在五年之内进行交易,税费也是很高的,这个问题你考虑到了吗?过户费用又如何承担呢?房屋不过户,对买方而言风险会比较大. 从法律上,卖方可能会一房多卖,或是将该房另行抵押,或是卖方因为其他债务纠纷导致房产被查封. 一旦出现这种情况,买方的利益将无法得到实现. 你要考虑清楚,并没有一个很妥当的办法,除非是办理所谓的合同更名,但现在很多地方更名是被禁止的,因为涉嫌偷逃国家税费.
没有房本的房子不能交易。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
没有房本的房子买卖有效吗？
这事儿挺麻烦的，要说法律效力都是扣字眼的，但是你的合同肯定是没有说服力的，因为此房屋没有产权证，不予支持。但你的具体作要和房主协商解决才好。这事儿挺麻烦的，要说法律效力都是扣字眼的，但是你的合同肯定是没有说服力的，因为此房屋没有产权证，不予支持。但你的具体作要和房主协商解决才好。
直接到开发商那里签订购房合同,也就是说,你直接和开发商签购房合同,开发商给你出具。和卖方没有关系,你只要开发商认可,你就可以了,至于钱,是开发商怎么给卖方,那是...
不管什么贷款，只要不还清贷款，就不能交易过户。先把贷款还清，再做交易吧。
属于夫共同财产
最好去房管所，咨询工作人员，按交易程序办理交易合同，以绝后患。
公证有一年的时间效力，房本下来了你还要在去做过户！
你可以直接去到开发商那里做合同更名还快点 ，
也可以保证你的利益
按照相关规定,房屋没有取得二证是不能交易的,因此原则上公证处是不会为你办理这样的版公证的.
知道你有没有考权虑到,即使到了2007年房产证下来了,你们的房屋在五年之内进行交易,税费也是很高的,这个问题你考虑到了吗?过户费用又如何承担呢?
房屋不过户,对买方而言风险会比较大.
从法律上,卖方可能会一房多卖,或是将该房另行抵押,或是卖方因为其他债务纠纷导致房产被查封.
一旦出现这种情况,买方的利益将无法得到实现.
你要考虑清楚,并没有一个很妥当的办法,除非是办理所谓的合同更名,但现在很多地方更名是被禁止的,因为涉嫌偷逃国家税费.
没有房本的房子不能交易。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
没有房本的房子买卖有效吗？
这事儿挺麻烦的，要说法律效力都是扣字眼的，但是你的合同肯定是没有说服力的，因为此房屋没有产权证，不予支持。但你的具体作要和房主协商解决才好。
这事儿挺麻烦的，要说法律效力都是扣字眼的，但是你的合同肯定是没有说服力的，因为此房屋没有产权证，不予支持。但你的具体作要和房主协商解决才好。
直接到开发商那里签订购房合同,也就是说,你直接和开发商签购房合同,开发商给你出具。和卖方没有关系,你只要开发商认可,你就可以了,至于钱,是开发商怎么给卖方,那是...
不管什么贷款，只要不还清贷款，就不能交易过户。先把贷款还清，再做交易吧。
属于夫共同财产
最好去房管所，咨询工作人员，按交易程序办理交易合同，以绝后患。