谁能告诉我推广策划和营销策划的步骤是什么

这是我们公司的策划流程
hncbsa

产品策划流程

proct scheme procere

执行目标：
1.充分了解项目所在地的市场状况。
2.充分进行消费群分析研究，锁定目标客户群。
3.挖掘项目潜在价值，确定产品定位。
4.建立系统的产品创新模式，使产品创新达到最大化，使项目风险最小化和利益最大化。
执行方式：
1.成立项目专案小组，调配整合人力资源。
2.全程与各方面专业人士沟通交流。
3.全程与开发商有关人士紧密沟通。
4.按规定提交书面报告与电子文件，组织专案组精英参与辩论，及时解决不可预见问题。
执行流程：
1.接触项目所在地市场，整合本公司所拥有的该地的市场初步情况，并对当地市场进行地毯式的调研。在掌握初步情况后，再重点确定可类比区域及可类比竞争项目并进行重点的调查。
2.考察项目地块，并对项目进行SWOT（优势、劣势、机会、危机）分析，得出相对应的项目策划总体思路初步方案。
3.根据SWOT分析，结合宏观市场与微观市场及开发商所要求达到的目标，挖掘项目的可利用价值，整合专案组的分析与各方面专家的意见，建立项目的产品创新体系。确立项目的开发产品定位（确定开发什么物业、如何营造物业内在与外在形象和硬件，以呼应主题），完善总结策划思路。
4.在确定产品定位的同时，进行目标客户群的分析。根据整体市场分析及SWOT分析，确定客户群的划分，然后根据其需求，确定项目的开发主题。
5.整合市场定位内容和专业人士的意见，对项目的总体规划、建筑风格、园林景观规划等作出专业的建议。

营销策划流程

merchandising scheme procere

执行目标：
1.通过策划各种公关和促销活动，进行项目的销售蓄势。
2.制定合理的价格策略，控制销售节奏，既保证项低风险入市，又追求最大利益。
3.运用多种营销方式去挖掘市场的潜在客群。
4.全面提升项目知名度、美誉度，树立开发商良好形象。
执行方式：
1.拟定阶段性（蓄势期、开盘期、强销期、结束期）营销策略。
2.配合专业广告公司拟定阶段性（蓄势期、开盘期、强销期、结束期）广告策略。
3.以丰富操盘经验的专业人员配合开发商进行项目的执行。
执行流程：
1.分析客类比项目及重点竞争对手的营销策略，做到知己知彼。
2.制定详细的广告策略，重点确定广告及媒介策略。
3.细化项目营销思路，挖掘并展示产品卖点，制定具体的营销策略并营造合适的营销环境。
4.确定入市时机和推出市场的价格策略。

咚董董动2024-05-10

张小繁繁繁2024-05-12

营销策划抓住人性即抓住了世界，策划是在人性层面上用心的舞蹈；思路内决定出路，营销是思路容与实战的战略整合。地产推广行业之上的特征与内涵，战略思想的形成与执行做的是一种标准一切为了销售，是地产推广最朴素的追求品牌设计品牌无形，代表的却是有形产品意义。价值的传递，不是改变消费习惯，而是顺应消费心理。让每一个品牌，都成为消费者心里的记忆公关活动将明晰的思路用于模糊的市场边缘，寻求高位的突破点。市场关系即是人际关系以人为本，是处理所有关系的根本。媒介整合工欲善其事，必先利其器。媒介整合――走品牌实效传播之路。有销售力才是有效的广告展示工程用画面直接冲击眼球，目的确实撞击心灵。赏心悦目之外的，是理性的追求。感知身边的真实世界，才是创作的源泉。一幅作品里面，展示客户所需的同时，也在展示着我们自己！