商品房就是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。
小产权房和大产权房到底有啥区别终于弄懂了
通俗点的说就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量
（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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小产权房和大产权房有5大区别：1.小产权房没有实际产权。2.小产权房一般建在农回村集体用地上。3.小产权答房只能村集体内部交易。4.小产权房的买卖不受法律认可。5.小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款。
大产权和小产权的区别在哪里？
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嗯，后期配饰也就是软装饰,装修与装饰是两个完全不同的概念,装修指的是,水,木,油, 电,瓦,施工材料及工艺.满足房子的功能需求.装饰是随着人们生活水平提高,对于居住环境要求也高的同时形成的一种新行业.(也就是所谓的轻装修,重装 饰)大家是否看过...
前者是连白漆都没刷，地还是水泥地。后者是领包入住，就这么大的区别
批腻子之前表面处理用的。比如开槽的地方。有抗裂的作用。4批腻子之前表面处理用的。比如开槽的地方。有抗裂的作用。4
推荐铲掉原有墙面的涂屋就行，即水泥沙浆层露出就可以了铲墙以后进行正常的油工施工就可以了，如果墙面有空隙用石膏填充平整、有裂缝必须贴布处理，然后刮腻子（2-3遍）、打磨、上乳胶漆就可以了。[详细]回答者：吉监理6人觉得有用
商品房就是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。
小产权房和大产权房到底有啥区别终于弄懂了
通俗点的说就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量
（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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小产权房和大产权房有5大区别：1.小产权房没有实际产权。2.小产权房一般建在农回村集体用地上。3.小产权答房只能村集体内部交易。4.小产权房的买卖不受法律认可。5.小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款。
大产权和小产权的区别在哪里？
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嗯，后期配饰也就是软装饰,装修与装饰是两个完全不同的概念,装修指的是,水,木,油, 电,瓦,施工材料及工艺.满足房子的功能需求.装饰是随着人们生活水平提高,对于居住环境要求也高的同时形成的一种新行业.(也就是所谓的轻装修,重装 饰)大家是否看过...
前者是连白漆都没刷，地还是水泥地。后者是领包入住，就这么大的区别
批腻子之前表面处理用的。比如开槽的地方。有抗裂的作用。4
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推荐铲掉原有墙面的涂屋就行，即水泥沙浆层露出就可以了铲墙以后进行正常的油工施工就可以了，如果墙面有空隙用石膏填充平整、有裂缝必须贴布处理，然后刮腻子（2-3遍）、打磨、上乳胶漆就可以了。[详细]回答者：吉监理6人觉得有用