“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：
1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。
2、大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。它是“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
1、一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
2、小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
百度百科-小产权
目前，大小房产权没有一个标准的解释，之所以有这样的说法，主要是社会上口头相传的结果，小产权房和大产权房有5大区别：①在产权效用上。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发。②在建设用地上。小产权房建在集体用地上，一般在农村；而大产权房建在国家建设用地上，一般在城镇。③在交易群体上。小产权只能在村集体内部交易，不能卖给村集体以外的人；而大产权房可以在市场上自由交易。④在法律保护上。小产权房的买卖不受法律认可；而大产权房的买卖受国家法律保护。⑤在登记备案上。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，也不能抵押贷款；而大产权房可以在房管局备案，可以抵押贷款。
一、什么是小产权？所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地专产相关法律、法规和制度属上根本没有这个概念。因此通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、什么是大产权？大产权是指是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。通俗点的说法就是，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分，是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。一般来说，我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地；50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地；40年产权的商业、旅游、娱乐用地。它们的区别在于大产权具有合法性、拆迁补偿等。
国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。
小产权房它其实并不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。指的是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，因此被叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
乡镇政府所发的小产权房产，实际上是没有产权的。这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也是不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。通常的来说，小产权房分为3种：
1、在集体建设用地上建成的，即宅基地上所建成的房子，这类房屋只会属于该农村的集体所有者，非本村的市民是不能够购买的。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
3、各类农业园或养老院的别墅。
1、大产权房有五证，受到法律保护，有非常完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不会受法律保护的，只有部分的产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的；
2、大产权拆迁有补偿，但如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。所以如果政府要拆迁房子的话，小产权的业主基本上不会得到拆迁安置补偿；
3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的；
4、小产权由于没有正规的产权证，不能够作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能够在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。
在购房之前，购房者要清楚该房屋的产权年限、用地性质以及建筑属性。不论是二手房还是新房都要了解产权年限，尤其是二手房产权年限。举个例子说1995年的开发商买到该房屋的土地使用权，并且使用权是70年，但是实际上2017年新房主买下该房之后使用年限只剩下48年。但根据《物权法》的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
个人看法： 装潢好比美容，是在原有的基础上加以美化； 装修好比整容，是要大大办的、下大本钱的改装工作。2
1装潢的意思就是装饰物品使得这个物品更美好的,比如装潢门面那样 2装潢一般都是动作词来的,而且一般意义是相对来说比较抽象的 3装璜的意思呢就是一个玉的词来的,是一个...
装璜的璜是错字，应是装潢。
木匠是做东西的,装潢是设计东西的。假如说你想 布置一个新房,床和柜子都需要木匠来做,而室内的一些墙壁颜色、窗帘、地板等整体需要装潢来设计。木匠注重实战、装潢注...
严格的讲,装饰的范围大,而装潢的范围小。 装饰包括室内、室外的装修,墙壁粉刷、地面铺板,门头字面布置等;而装潢在一般情况下专指门面、门头的装饰,以及广告、宣传牌板...
“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：
1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。
2、大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。它是“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
扩展资料3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
1、一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
2、小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
参考资料 百度百科-大产权百度百科-小产权
目前，大小房产权没有一个标准的解释，之所以有这样的说法，主要是社会上口头相传的结果，小产权房和大产权房有5大区别：
①在产权效用上。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发。
②在建设用地上。小产权房建在集体用地上，一般在农村；而大产权房建在国家建设用地上，一般在城镇。
③在交易群体上。小产权只能在村集体内部交易，不能卖给村集体以外的人；而大产权房可以在市场上自由交易。
④在法律保护上。小产权房的买卖不受法律认可；而大产权房的买卖受国家法律保护。
⑤在登记备案上。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，也不能抵押贷款；而大产权房可以在房管局备案，可以抵押贷款。
一、什么是小产权？
所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地专产相关法律、法规和制度属上根本没有这个概念。因此通常所谓的小产权房主要指两类：
其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。
其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
二、什么是大产权？
大产权是指是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。通俗点的说法就是，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分，是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
一般来说，我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地；50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地；40年产权的商业、旅游、娱乐用地。
它们的区别在于大产权具有合法性、拆迁补偿等。
国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。
小产权房它其实并不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。指的是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，因此被叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
乡镇政府所发的小产权房产，实际上是没有产权的。这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也是不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。通常的来说，小产权房分为3种：
1、在集体建设用地上建成的，即宅基地上所建成的房子，这类房屋只会属于该农村的集体所有者，非本村的市民是不能够购买的。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
3、各类农业园或养老院的别墅。
大产权和小产权的区别1、大产权房有五证，受到法律保护，有非常完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不会受法律保护的，只有部分的产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的；
2、大产权拆迁有补偿，但如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。所以如果政府要拆迁房子的话，小产权的业主基本上不会得到拆迁安置补偿；
3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的；
4、小产权由于没有正规的产权证，不能够作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能够在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。
在购房之前，购房者要清楚该房屋的产权年限、用地性质以及建筑属性。不论是二手房还是新房都要了解产权年限，尤其是二手房产权年限。举个例子说1995年的开发商买到该房屋的土地使用权，并且使用权是70年，但是实际上2017年新房主买下该房之后使用年限只剩下48年。但根据《物权法》的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
个人看法： 装潢好比美容，是在原有的基础上加以美化； 装修好比整容，是要大大办的、下大本钱的改装工作。2
1装潢的意思就是装饰物品使得这个物品更美好的,比如装潢门面那样 2装潢一般都是动作词来的,而且一般意义是相对来说比较抽象的 3装璜的意思呢就是一个玉的词来的,是一个...
装璜的璜是错字，应是装潢。
木匠是做东西的,装潢是设计东西的。假如说你想 布置一个新房,床和柜子都需要木匠来做,而室内的一些墙壁颜色、窗帘、地板等整体需要装潢来设计。木匠注重实战、装潢注...
严格的讲,装饰的范围大,而装潢的范围小。 装饰包括室内、室外的装修,墙壁粉刷、地面铺板,门头字面布置等;而装潢在一般情况下专指门面、门头的装饰,以及广告、宣传牌板...