先帮他还贷款（从银行里拿出房产按揭抵押的他项权证），同时去办证过户的地方注销房东贷款的手续后，正式收件过户。过户后1星期左右，缴纳契税（90平方以下首次购房，房价总额的1%）后，拿到契证；然后5个工作日左右，缴纳一些工本费和交易费（顶多也千把块钱）后，拿到房产证；最后是12个工作日左右，缴纳土地证印花税（顶多几十块钱）后，拿到土地证。三证齐备，交易结束。 注意事项就是最好找个买过房子的朋友陪同，能在付款方式和交易的现场环节上把把关。
首先原业主先解压，也就是把钱银行的钱还上，房东让您先付部分房款，说明白内的就是让你帮他解压容，通过中介的话应该没什么风险，如果双方建议达成一致，您这边就可以申请办贷款，然后银行把贷款批下来，原业主那边一解压，就可以到房管局过户，注意的就是你的首付款的收据和房管局合同的买卖价格不要填错！
防止风险，可以给他首付款，至于他交银行欠款那是他的事情。不过这里面周期会很长，他提前还贷、到房本解压，有个过程。
二手房装修流程及费用 【费用】 1、二手房翻新装修之打拆费用 二手房翻新改造,必... 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,...
其实二手房也没什么不好,只要再次装修一下就好的,那么二手房该怎么装修呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修技巧以及二手房装修流程吧。二手房装修技巧 二...
二手房房屋出现问题,可比新房维修起来价格贵多了也麻烦多了那么二手房该怎么装修呢... 新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等...
装修项目的详细说明 (一)工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包... 需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于...
先荣获了上海市名牌企业、上海市服务诚信先进企业、上海市装饰装修行业标兵企业、全国住宅装修行业百强企业等众多殊荣。二手房装修队有哪些 二手房装修流程二手房装...
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首先原业主先解压，也就是把钱银行的钱还上，房东让您先付部分房款，说明白内的就是让你帮他解压容，通过中介的话应该没什么风险，如果双方建议达成一致，您这边就可以申请办贷款，然后银行把贷款批下来，原业主那边一解压，就可以到房管局过户，注意的就是你的首付款的收据和房管局合同的买卖价格不要填错！
防止风险，可以给他首付款，至于他交银行欠款那是他的事情。
不过这里面周期会很长，他提前还贷、到房本解压，有个过程。
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