毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开专间进深及净高尺寸测量;3.楼地属面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测。缴纳费用: 契税、维修基金等
买房遇到顶楼需要注意什么问题呢?
一、查看通风情况首先购房者要开窗透风,检测室内通风是否顺畅,并且观察周围是否有污染源。由于冬季气温较低,会掩盖一些气味,因此要通过观察和咨询同区位住户,详细的了解下空气污染程度。二、查看保温情况与其他季节相比,冬季是相对寒冷的,因此就要重视房屋保温情况的检查,这十分重要。首先购房者要检查房间里的墙面,如果有结露现象,则说明墙面保温层存在问题。其次就是检查门窗,门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,直接影响着房间的保温效果。如果购房者所购买的房屋为二手房(多期次),则可以向之前住户咨询房屋的保温情况。三、检测墙体质量冬季天气干燥,很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁就很容出现裂缝。经过目测,能发现墙体是否有裂缝。还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法:用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。四、检查防水情况冬季可以很好的测试房屋的防水情况,如果遇到雨雪天验房,购房者可直观的观察到房屋的防水情况。如果不是雨雪天气,也可在门缝里塞上防水塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm,在2小时后观察楼下天花板是否渗水。(注:测试完一定要将积水擦干,以免结冰)五、查看装修效果针对精装修项目,购房者要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性、隔音性等。(注:冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测到窗户密闭性)不能错过任何细节,例如在冬季室内铺设木地板,就要适当留出缝隙,可减少日后产生起鼓、悬空的几率。因为气温骤冷骤热会导致地板会开裂。针对毛坯房项目,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准,将会给后期木门的制作和安装带来很大的隐患。六、其他测量:一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意,如果在购房合同中明确规定了距离,应仔细检测,如果楼层的高度低于2.6m,一定程度会降低生活舒适度。检查电路情况:一般在房屋收房时都已经通电,这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修使用。检查地面是否水平:地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单,用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差,那么好可以请专业人士进行重新检测。
新房交房的时候,要注意的事项还真不少呢,当初我家交房的时候,我是专门找了一个专业... 不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的...
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开... 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相...
毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护... 有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点...
毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开专间进深及净高尺寸测量;3.楼地属面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测。缴纳费用: 契税、维修基金等
买房遇到顶楼需要注意什么问题呢?
一、查看通风情况
首先购房者要开窗透风,检测室内通风是否顺畅,并且观察周围是否有污染源。
由于冬季气温较低,会掩盖一些气味,因此要通过观察和咨询同区位住户,详细的了解下空气污染程度。
二、查看保温情况
与其他季节相比,冬季是相对寒冷的,因此就要重视房屋保温情况的检查,这十分重要。
首先购房者要检查房间里的墙面,如果有结露现象,则说明墙面保温层存在问题。
其次就是检查门窗,门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,直接影响着房间的保温效果。
如果购房者所购买的房屋为二手房(多期次),则可以向之前住户咨询房屋的保温情况。
三、检测墙体质量
冬季天气干燥,很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁就很容出现裂缝。经过目测,能发现墙体是否有裂缝。
还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法:用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。
四、检查防水情况
冬季可以很好的测试房屋的防水情况,如果遇到雨雪天验房,购房者可直观的观察到房屋的防水情况。
如果不是雨雪天气,也可在门缝里塞上防水塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm,在2小时后观察楼下天花板是否渗水。(注:测试完一定要将积水擦干,以免结冰)
五、查看装修效果
针对精装修项目,购房者要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性、隔音性等。(注:冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测到窗户密闭性)
不能错过任何细节,例如在冬季室内铺设木地板,就要适当留出缝隙,可减少日后产生起鼓、悬空的几率。因为气温骤冷骤热会导致地板会开裂。
针对毛坯房项目,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准,将会给后期木门的制作和安装带来很大的隐患。
六、其他
测量:一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意,如果在购房合同中明确规定了距离,应仔细检测,如果楼层的高度低于2.6m,一定程度会降低生活舒适度。
检查电路情况:一般在房屋收房时都已经通电,这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修使用。
检查地面是否水平:地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单,用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差,那么好可以请专业人士进行重新检测。
新房交房的时候,要注意的事项还真不少呢,当初我家交房的时候,我是专门找了一个专业... 不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的...
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开... 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相...
毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护... 有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点...