法拍房是什么意思

"法拍房"就是法院拍卖房产的简称.一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的：
1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

吕鹤是谁2024-05-13

默灬小米2024-05-08

法拍房是法院拍卖房产的简称，指因债务人无力履行合同约定义务或者无法回清偿债务时，被债权人答经司法程序向法院申请强制执行拍卖的房屋。买受人通过竞拍方式取得房屋所有权。
法拍房的产生原因：一般而言，有以下几种情况的房产可能会成为法拍房： 1、因不能如期如数偿还购房贷款，银行向法院请求将抵押的不动产拍卖变现来偿还贷款； 2、用不动产为他人或者自己的借款合同提供担保，借款到期后不能偿还的，出借人向法院请求担保人承担连带责任； 3、刑事案件被告人被判处没收全部财产，其名下涉及不动产的； 4、无主财产。

香蕉君诶嘿嘿2024-05-13

法拍房是法来院强制执行源拍卖的房子，一般比市场价低3成左右，有些甚至更低。在限购政策不变的情况下，外地户籍想在北京购房，法拍房是个不错的选择，但是法拍房也有一些风险，可以找辅助机构来调查房子的信息来降低风险，北京金铂顺昌是专业的司法拍卖房产的辅助机构，十五年的司法拍卖经验，专注司法房产多年。

多多吃多多评价2024-05-12

法拍房，顾名思义，就是因为债务纠纷问题，被法院强制收回并拍卖的房子。举个例子：小王把自有房产抵押给银行借款，但逾期不能还钱。银行为收回贷款，可向法院申请拍卖小王的房子，来偿清他的贷款。这时小王的房子就成了法拍房。
其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价款偿还债权，这个过程中进行拍卖的房产就是所谓的法拍房。