通常情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
扩展资料：
房产证上加名字注意事项：
1、如果是想要在房产证上加名字，要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。
3、不动产登记业务会在30个工作日内办结。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：百度百科-房产证加名税
参考资料来源：百度百科-房地产变更登记
1.直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2.赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房子的名字和户口名字是两回事，你先回去看看，到底是你的户口在你奶奶名下，还是房子的房证也是你奶奶名字。如果房子的房证还是你父母或你父亲的名字，只是你奶奶的户口本上你奶奶是户主，这好办些，房子还是你父母的，你带上你父母的死亡证明、你外婆外公的死亡证明、你爷爷的死亡证明和你奶奶同意放弃继承你父亲遗产的证明，到公处证做一下公证，然后带你身份证和房产证到房管局办过户到你名下。如果房子的房证也已经是你奶奶名字了，有些麻烦。如果是你爷爷过世后房子过到你奶奶名下的，可以让你奶奶写下将房子赠与你的协议，把协议到公证处公证一下，然后带公证书和房产证、你的身份证去办过户。如果是你爷爷在世时就过户给了你奶奶，你爷爷现在不在世了，除了要你奶奶的赠与协议，还要有你伯叔姑们的放弃继承你爷爷遗产、赠与你的证明才行。回答你的追问：房子现在是你父亲的财产，还是你奶奶的财产，只看房证上现在是你父亲的名字，还是你奶奶的名字。如果现在房证上已经写了你奶奶的名字，从法律上就只认定这房子现在是你爷爷奶奶的共同财产了。你爷爷奶奶都还在世，比较好办些，让你爷爷奶奶写一份赠与协议，将这房子无偿赠给你，公证一下后带这协议，你爷爷奶奶和你一起带各自的身份证、房产证，到房子所在地的房管局办理过户。【【你的追问：房产证还是你父亲的名字，你是独生子，如果你外外公外婆也不在了，这房子由你和你奶奶继承，你先继承你妈妈的那一半，剩下的属于你父亲的一半由你和你奶奶继承。开好你母亲的死亡证明，再让你奶奶做一下放弃继承的公证赠与你，然后可以办过户到你名下了。你母亲的死亡证明，在医院死亡的医院能开，在家里因病等死亡的村委或街道开，如果是意外事故或故意伤害向公安报过案的，派出所能开。【【你的再次追问：死亡证明必须弄到，没有不会给你做公证。如果确实弄不到，你到法院起诉吧，告你父母的现在的其他继承人，请求分割遗产，可以是你奶奶，和你奶奶说清，这个不是对她有意见，只是要求分割遗产，你奶奶是你父亲的继承人。如果还有其他继承人，也可以告其他人，或者让你奶奶起诉你，一样的。有法院判决后，不用公证也能过户。
详情咨询当地工商管理部门,权威解答。
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
新版我该也是的,你换线多点几次就好了
因为是假的
嗯，是的，位置没变
通常情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
扩展资料：
房产证上加名字注意事项：
1、如果是想要在房产证上加名字，要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。
3、不动产登记业务会在30个工作日内办结。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：百度百科-房产证加名税
参考资料来源：百度百科-房地产变更登记
1.直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2.赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
拓展资料：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
参考资料：百度百科 房产证房子的名字和户口名字是两回事，你先回去看看，到底是你的户口在你奶奶名下，还是房子的房证也是你奶奶名字。
如果房子的房证还是你父母或你父亲的名字，只是你奶奶的户口本上你奶奶是户主，这好办些，房子还是你父母的，你带上你父母的死亡证明、你外婆外公的死亡证明、你爷爷的死亡证明和你奶奶同意放弃继承你父亲遗产的证明，到公处证做一下公证，然后带你身份证和房产证到房管局办过户到你名下。
如果房子的房证也已经是你奶奶名字了，有些麻烦。如果是你爷爷过世后房子过到你奶奶名下的，可以让你奶奶写下将房子赠与你的协议，把协议到公证处公证一下，然后带公证书和房产证、你的身份证去办过户。
如果是你爷爷在世时就过户给了你奶奶，你爷爷现在不在世了，除了要你奶奶的赠与协议，还要有你伯叔姑们的放弃继承你爷爷遗产、赠与你的证明才行。
回答你的追问：
房子现在是你父亲的财产，还是你奶奶的财产，只看房证上现在是你父亲的名字，还是你奶奶的名字。如果现在房证上已经写了你奶奶的名字，从法律上就只认定这房子现在是你爷爷奶奶的共同财产了。
你爷爷奶奶都还在世，比较好办些，让你爷爷奶奶写一份赠与协议，将这房子无偿赠给你，公证一下后带这协议，你爷爷奶奶和你一起带各自的身份证、房产证，到房子所在地的房管局办理过户。
【【
你的追问：房产证还是你父亲的名字，你是独生子，如果你外外公外婆也不在了，这房子由你和你奶奶继承，你先继承你妈妈的那一半，剩下的属于你父亲的一半由你和你奶奶继承。开好你母亲的死亡证明，再让你奶奶做一下放弃继承的公证赠与你，然后可以办过户到你名下了。
你母亲的死亡证明，在医院死亡的医院能开，在家里因病等死亡的村委或街道开，如果是意外事故或故意伤害向公安报过案的，派出所能开。
【【你的再次追问：死亡证明必须弄到，没有不会给你做公证。如果确实弄不到，你到法院起诉吧，告你父母的现在的其他继承人，请求分割遗产，可以是你奶奶，和你奶奶说清，这个不是对她有意见，只是要求分割遗产，你奶奶是你父亲的继承人。如果还有其他继承人，也可以告其他人，或者让你奶奶起诉你，一样的。
有法院判决后，不用公证也能过户。
详情咨询当地工商管理部门,权威解答。
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
新版我该也是的,你换线多点几次就好了
因为是假的
嗯，是的，位置没变