通风权和采光权对相邻关系的影响是十分重要的，因为通风和采光是直接涉及相邻权利人的生活质量及影响身体健康的重要因素和必要的权利。为此《物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”对通风权和采光权的具体规定在不同地区有不同标准。通风权容易解决，只要相邻建筑物没有堵塞相邻权利人房产的空气流通，一般不视为妨碍相邻权利。具体标准没有严格的规定。习惯的适用标准，只要能够保证两个建筑物之间有正常的消防通道，就视为符合要求。在实际应用中，只要相邻建筑物达到了采光限制的距离，一般也就达到了通风要求。采光权则要求相邻建筑物的距离不能影响相互之间的自然采光照度。因为南方和北方的温差不同，自然采光对建筑物的室温有重大影响。由于土地的紧张，现在很多开发商在利用土地的时候，往往以缩小建筑物的间距以增加建筑面积的作法获取利益，是值得相邻权利人注意的。采光的基本要求是，两栋建筑物之间的距离要保持一定的采光时间。依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》(下称《规范》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”对采光权的侵害主要是因物权的被侵害所导致权利人健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，采光侵权一般是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：因阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等因素。在确定采光侵权赔偿数额时，应当综合考虑采光时间、居室(客厅)受光面积和房屋的朝向等因素进行判断。而房产中的阳台、厨房、厕所则不应计算在采光面积内。对于东西向房屋和南北向房屋的采光赔偿数额应该有所区别，东西向的房屋获得赔偿的标准应该高于南北向房屋赔偿数额。采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，目前有两种计算公式可供参考。第一种计算方式：低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)第二种计算方式：按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额的计算公式是：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)
酆峡悸遣晒狻⑼ǚ纭⑾馈⒎涝帧⒐芟呗裆琛⑹泳跷郎纫笕范ā保桓锰醯谌罟娑ǎ骸熬汕慕ǖ南钅磕谛陆ㄗ≌照毡曜伎勺们榻档停挥Φ陀诖蠛照1小时的标准”。《十堰市城市规划管理技术规定》第4.2.2 条规定：“十堰城区的住宅日照标准采用大寒日住宅底层满窗日照不低于2小时为计算标准”。结合你陈述的情况来看,是否影响到你的采光权,要看日照时间是否低于规定的时间,建议你联合其他住户一同向十堰市规划咨询中心要求其对你们的房屋与待建房屋的日照进行分析评估,出具报告结论,如果日照时间确实无法达到规定时间,再凭此向十堰市城市规划管理局申诉.
延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付... 等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何...
我来给你建议: 1、解放前的农村旧房子的产权只能靠以前的地契来作为权属证明,谁能... 3、根据建设部对事实住房认定的规定,你朋友的先辈及其后代一直居住在这栋房子了,...
上海权华装饰设计有限公司是以设计、开发、生产、销售、服务为一体的专业装饰公司。主要经营公寓、实验室、酒店套房、别墅、门面房、家庭等设计装饰，家具生产。是目前上海仅有的真正工厂化作的装饰公司。缩短施工流程，大大的降低了甲醛...
我觉得是因人而异啦! 不过他们公司不管是价格还是材料,都是很实在的。 赞一个~
室内部分的装修,客户可以做主。 涉及整个建筑的外观,是有权监督和管理。比如一幢大楼,有人包阳台,有人不包,整幢楼的整体外观就会不美观。就是管这些。
通风权和采光权对相邻关系的影响是十分重要的，因为通风和采光是直接涉及相邻权利人的生活质量及影响身体健康的重要因素和必要的权利。为此《物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
对通风权和采光权的具体规定在不同地区有不同标准。通风权容易解决，只要相邻建筑物没有堵塞相邻权利人房产的空气流通，一般不视为妨碍相邻权利。具体标准没有严格的规定。习惯的适用标准，只要能够保证两个建筑物之间有正常的消防通道，就视为符合要求。在实际应用中，只要相邻建筑物达到了采光限制的距离，一般也就达到了通风要求。
采光权则要求相邻建筑物的距离不能影响相互之间的自然采光照度。因为南方和北方的温差不同，自然采光对建筑物的室温有重大影响。由于土地的紧张，现在很多开发商在利用土地的时候，往往以缩小建筑物的间距以增加建筑面积的作法获取利益，是值得相邻权利人注意的。
采光的基本要求是，两栋建筑物之间的距离要保持一定的采光时间。依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》(下称《规范》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
对采光权的侵害主要是因物权的被侵害所导致权利人健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，采光侵权一般是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：因阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等因素。
在确定采光侵权赔偿数额时，应当综合考虑采光时间、居室(客厅)受光面积和房屋的朝向等因素进行判断。而房产中的阳台、厨房、厕所则不应计算在采光面积内。对于东西向房屋和南北向房屋的采光赔偿数额应该有所区别，东西向的房屋获得赔偿的标准应该高于南北向房屋赔偿数额。
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，目前有两种计算公式可供参考。
第一种计算方式：低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)
第二种计算方式：按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额的计算公式是：
赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)
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结合你陈述的情况来看,是否影响到你的采光权,要看日照时间是否低于规定的时间,建议你联合其他住户一同向十堰市规划咨询中心要求其对你们的房屋与待建房屋的日照进行分析评估,出具报告结论,如果日照时间确实无法达到规定时间,再凭此向十堰市城市规划管理局申诉.
延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付... 等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何...
我来给你建议: 1、解放前的农村旧房子的产权只能靠以前的地契来作为权属证明,谁能... 3、根据建设部对事实住房认定的规定,你朋友的先辈及其后代一直居住在这栋房子了,...
上海权华装饰设计有限公司是以设计、开发、生产、销售、服务为一体的专业装饰公司。主要经营公寓、实验室、酒店套房、别墅、门面房、家庭等设计装饰，家具生产。是目前上海仅有的真正工厂化作的装饰公司。缩短施工流程，大大的降低了甲醛...
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室内部分的装修,客户可以做主。 涉及整个建筑的外观,是有权监督和管理。比如一幢大楼,有人包阳台,有人不包,整幢楼的整体外观就会不美观。就是管这些。