契税：90-144平1.5%，144平以上或购买家庭单位非首套房3%！
二手房来房屋面积超过了140平米，需按源下列要求支付相应的税费：（1）卖方需要缴纳的费用：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）5、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）6、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%7、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积（2）买方需要缴纳的费用：1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
如果超过144的话都是全额征收的。
如果你只需要一个卧室的话，可以将另一间卧室和客厅打通，以增加客厅的面积，或是将客厅作为餐厅，将一间大一点的卧室作为客厅使用。 如果你需要两间卧室的话，那就只能保持现有的结构了，只是要在客厅里做一些技术处理，墙地面不要采用太深的颜...
那要看墙面的具体情况定,还有要看你装修打算花多少钱啊!钱多有钱多的做法,钱少有钱少的做法
成都启鹏性价比低
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因为没钱呗
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（1）卖方需要缴纳的费用：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
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3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
5、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
6、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
7、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
（2）买方需要缴纳的费用：
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
如果超过144的话都是全额征收的。
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