二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据《物权法》第9、14、17条的规定版，发生不动权产物权变动需要满足三个条件：1、二手房买卖合同有效2、卖房人具有处分房屋的权利3、办理了房屋过户登记如果没有办理房屋过户登记，买受人不能取得房屋所有权，但未办理过户登记不影响房屋买卖合同（协议书）的效力。房屋买卖合同依然具有法律效力。
1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本专单位的同事或直系亲属。这就属是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受拆迁补偿。
有效，最好去公证处公正一下
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
合理啊，你又没签合同
定和订的区别，订金可*，不*向法院
在未开工的情况下是可以的,但是你如果是有签订他们的优惠条款的话,那如果你修改套餐可以在那些优惠的条款里面也会随之改动,
楼主，你好 正规的资金监管是二手房交易过程中必须的内容，可以保证你们双方的利益。 资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具...
二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据《物权法》第9、14、17条的规定版，发生不动权产物权变动需要满足三个条件：
1、二手房买卖合同有效
2、卖房人具有处分房屋的权利
3、办理了房屋过户登记
如果没有办理房屋过户登记，买受人不能取得房屋所有权，但未办理过户登记不影响房屋买卖合同（协议书）的效力。房屋买卖合同依然具有法律效力。
1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本专单位的同事或直系亲属。这就属是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。
2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受拆迁补偿。
有效，最好去公证处公正一下
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
合理啊，你又没签合同
定和订的区别，订金可*，不*向法院
在未开工的情况下是可以的,但是你如果是有签订他们的优惠条款的话,那如果你修改套餐可以在那些优惠的条款里面也会随之改动,
楼主，你好 正规的资金监管是二手房交易过程中必须的内容，可以保证你们双方的利益。 资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具...