首套房契税和二套房的契税分别是多少

首套房和二套房契税有区别，各地标准不同，需要参考所在地标准，具体可以问所在地房管局。
每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：
1.
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3.
既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）
注：1.普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
资料来源：昆山房产信息网
ksfc.gov/ks_index/index.aspx
注意：
每个地方实际情况不同，参考当地标准

乖乖小猫侠2024-05-12

金弓木小火2024-05-19

根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

飞龙在天了2024-05-19

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人专购买普通住房属，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。