要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所回得税1%（房产证大答于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。更多追问追答&xe771;追问我已经过户了，一共交了6000元.房屋总价是35万，首付12万，这样能算出我过户教的费用吗，总觉得出多了，还替卖方出了签合同时他是一套房的，也满五年的追答不多了。6000元只占房产总价的1.7%，单买方应交的契税就是1.5%，其它小费用占0.2%，很合理了，没有交多。追问好像有两张契税的2800元，为什么还有房主的一份也是我们缴费的，是不是她买了第二套房，过这套就要交多一份她的那以后我们还得交钱吗，按揭那里说没有再交的了过两天应该就出房产证了追答买卖房产由买家承担所有税费，无论国家规定是买方的税还是卖方的税，这是行业的惯行做法，所以你手上有写卖方名的税单很正常。因为国家规定属于卖方的税，无论谁交的钱，税单都出卖方的名字。如印花税、房产交易手续费等，都是买卖双方都要交的，金额一样，买卖双方名字的发 票都会打给你，只是属于卖方的单，因为是你付的钱，你也不会给他而已。税费是交齐的了，如你已会银行的按揭费、房产中介费等，没有什么税费要交了。入住时让业主把物管欠费交清，入住后就由你交了。追问再问一下，如果他买了第二套房，就是有两套房子了，过户时会加上什么税你是房管局的吧，如此了解追答不是。但广州的税费我很熟悉。卖方非唯一住宅房产，房产证满五年也要交个人所得税，按房产总价的1%交。追问我就是担心他有两套房再卖给我，他那不是骗人嘛，因为之前说他是卖了这套再买另一套两张写 地2800元，两张写3元每平的170元共340元，还有就是证书费50和一个10的。这样子算正常吧追答正常。
新房是从开发商手里接过的房子,只是经过初始登记,年限在两年内。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
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买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。更多追问追答&xe771;追问我已经过户了，一共交了6000元.房屋总价是35万，首付12万，这样能算出我过户教的费用吗，总觉得出多了，还替卖方出了签合同时他是一套房的，也满五年的追答不多了。
6000元只占房产总价的1.7%，单买方应交的契税就是1.5%，其它小费用占0.2%，很合理了，没有交多。追问好像有两张契税的2800元，为什么还有房主的一份也是我们缴费的，是不是她买了第二套房，过这套就要交多一份她的那以后我们还得交钱吗，按揭那里说没有再交的了过两天应该就出房产证了追答买卖房产由买家承担所有税费，无论国家规定是买方的税还是卖方的税，这是行业的惯行做法，所以你手上有写卖方名的税单很正常。因为国家规定属于卖方的税，无论谁交的钱，税单都出卖方的名字。如印花税、房产交易手续费等，都是买卖双方都要交的，金额一样，买卖双方名字的发 票都会打给你，只是属于卖方的单，因为是你付的钱，你也不会给他而已。
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