147平方米的二手房要交多少税

二手房平方米要交

大庆张总 2024-04-21

网友的回答

yq1109胖丫头2024-05-01

购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：
1、印花税：房屋成交总额×0.05%；
2、营业税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
3、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
7、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积。

麦兜籹籹2024-05-07

你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3% （面积在144平米版以下的需要缴纳1.5%，面权积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳最少10.5%的税费
超级经纪人网为你解答

就是爱你一下2024-05-04

营业税、契税、产权证或契证下放日期在5年以上：免收个税

纵横四海20002024-05-04

你好，
首先要确定你所购买的这套房子是不是商品房，如果是的话有两种情况：
1、如内果这个房子的房证已经达到容5年以上你需要交纳1%的个人所得税、4%的契税
2、如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、5.56的营业税。
如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证上能看到）
就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。
所交的税完全是根据房屋评估价来计算的，比如说你买这套房子花了100万，但是市场评估价是80万，那么就按80万来交纳税费。
列如：你这套房子的房证是2004年的私产商品房花了100万，但是评估的是80万
那么你就根据第1条用80万*（1%+4%）就是4万。
希望我的回答能解决你的问题。