可根据合同提出违约来金补偿。 在二手房自交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
过完户就是你的了，按照双方签的合同，交房，然后再想怎么折腾跟之前的房主就无关了。
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