房产证上的面积包含公摊面积，实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体，楼道，专楼梯属，电梯间，水电间等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高层）有的甚至能到30%多，当然了你如果和商业物业比的话，就宽心了，那个一般都在40%以上，甚至能到60%。我说的是公摊面积啊，就是你感觉差别很大的那一块。（少了的）
我们通常说的实际面积，基本是室内的使用面积。不知道，你是否也这样认为的。而房内产证上的面积，则是算建筑面容积（如墙体占的面积 ...), 还要算上公摊面积（如过道，走廊，还有电梯，甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的，等等）。除去公摊面积，我曾听说，80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度，不同的楼盘，会有不同。 你说的那个，我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊，摊多少，你要问下售房的人，他们是最清楚的。
这个东西看你跟装修公司谈的 可以按实际算,然后损耗稍微给点余量
推荐复合地板粗略的计算方法：地面面积/（1.2m*0.19）*105%（其中5%为损耗量）=地板块数精确的计算方法：（房间长度/板长）*（房间宽度/板宽）=地板块数以长5m,宽4m的房间，选用900*90*0.18m规格地板为例：房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22块长5块*宽22块=用板总量110块复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗，如果以面积计算，忽视这部份用量[详细]回答者：jbp66bbe25882人觉得有用
本身可能在量房的时候就有偏差,然后这个偏差就影响了作图时候的,作图的时候为了让整体整端,会稍微偏移一点距离,然后就出现了设计和实际有偏差。
与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。商品房的建筑面积包含公共分摊部分,如楼道。 "实际只有80几个...
再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成"高决算"。完工后,消费者发现,结算的费用比... 以低价次品充当正品等等五:报测量面积。个别装潢公司在施工面积上报...
房产证上的面积包含公摊面积，实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体，楼道，专楼梯属，电梯间，水电间等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高层）有的甚至能到30%多，当然了你如果和商业物业比的话，就宽心了，那个一般都在40%以上，甚至能到60%。我说的是公摊面积啊，就是你感觉差别很大的那一块。（少了的）
我们通常说的实际面积，基本是室内的使用面积。不知道，你是否也这样认为的。
而房内产证上的面积，则是算建筑面容积（如墙体占的面积 ...), 还要算上公摊面积（如过道，走廊，还有电梯，甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的，等等）。除去公摊面积，我曾听说，80%左右的有效面积都算是很高的了。这个有效面积的程度，不同的楼盘，会有不同。
你说的那个，我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体怎么摊，摊多少，你要问下售房的人，他们是最清楚的。
这个东西看你跟装修公司谈的 可以按实际算,然后损耗稍微给点余量
推荐复合地板粗略的计算方法：地面面积/（1.2m*0.19）*105%（其中5%为损耗量）=地板块数精确的计算方法：（房间长度/板长）*（房间宽度/板宽）=地板块数以长5m,宽4m的房间，选用900*90*0.18m规格地板为例：房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22块长5块*宽22块=用板总量110块复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗，如果以面积计算，忽视这部份用量[详细]回答者：jbp66bbe25882人觉得有用
本身可能在量房的时候就有偏差,然后这个偏差就影响了作图时候的,作图的时候为了让整体整端,会稍微偏移一点距离,然后就出现了设计和实际有偏差。
与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。商品房的建筑面积包含公共分摊部分,如楼道。 "实际只有80几个...
再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成"高决算"。完工后,消费者发现,结算的费用比... 以低价次品充当正品等等五:报测量面积。个别装潢公司在施工面积上报...